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2024版二手房交易房屋租赁权损害赔偿服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期间房屋使用权限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付违约金

5.房屋租赁押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

5.4.押金退还方式

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.房屋租赁权损害赔偿

7.1.损害赔偿范围

7.2.损害赔偿标准

7.3.损害赔偿程序

8.房屋租赁权损害赔偿争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决期限

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后责任

10.通知与送达

10.1.通知方式

10.2.送达方式

10.3.送达地址

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

11.3.合同变更生效

12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

12.3.合同终止后责任

13.合同违约责任

13.1.违约行为

13.2.违约责任

13.3.违约责任承担

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：

法定代表人/负责人姓名：

联系电话：

住所地址：

1.2.承租方信息

承租方名称：

法定代表人/负责人姓名：

联系电话：

住所地址：

2.房屋基本信息

2.1.房屋坐落地址：市区街道号

2.2.房屋面积：80平方米

2.3.房屋结构：砖混结构

2.4.房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁期间房屋使用权限：承租方在租赁期间有权使用该房屋作为住宅用途，不得改变房屋结构和使用性质。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付时间：每月1日前

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

4.4.逾期支付违约金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

5.房屋租赁押金

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：

租赁期满且承租方无违约行为；

承租方将房屋及附属设施完好无损地交还出租方；

5.3.押金退还时间：租赁期满后15日内

5.4.押金退还方式：银行转账，退还至承租方提供的账户。

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任：

房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担；

6.2.承租方维修责任：

房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担；

6.3.维修费用承担：

如因双方责任导致的维修，相应维修费用由责任方承担。

7.房屋租赁权损害赔偿

7.1.损害赔偿范围：

承租方在租赁期间因出租方违约行为导致的房屋租赁权损害；

7.2.损害赔偿标准：

损害赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失；

7.3.损害赔偿程序：

承租方应在发现损害后及时通知出租方，并保留相关证据；

双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

8.房屋租赁权损害赔偿争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决租赁权损害赔偿争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：房屋所在地人民法院

8.3.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内，双方应尽力达成和解；如无法达成和解，应在争议发生之日起6个月内提起诉讼。

9.合同解除

9.1.合同解除条件：

出租方有违反合同约定的行为，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未纠正；

承租方有违反合同约定的行为，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正；

因不可抗力导致合同无法继续履行；

双方协商一致解除合同。

9.2.合同解除程序：

一方提出解除合同，应书面通知对方；

双方应在接到通知之日起15日内就合同解除事宜达成协议；