2024年度广州市二手房交易合同变更及解除条件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州市二手房交易合同变更及解除条件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买卖双方信息

2.2代理人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

6.履约与交付

6.1履约条件

6.2房屋交付时间与方式

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

8.合同变更条件

8.1变更事项

8.2变更程序

9.合同解除条件

9.1解除事项

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2税费返还

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签订日期与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“二手房交易合同”系指买卖双方就广州市区域内二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1“买卖双方”系指本合同中的出卖方与买受方。

1.2.2“房屋”系指买卖双方约定的位于广州市的房产，包括房屋本身及附属设施。

1.2.3“交易价格”系指买卖双方约定的房屋成交价格。

1.2.4“税费”系指买卖过程中产生的应由买卖双方承担的各种税费。

1.2.5“违约责任”系指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条双方基本信息

2.1买卖双方信息

出卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

买受方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.2代理人信息

若买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：

代理人名称：____________________

代理人地址：____________________

代理人联系人：__________________

代理人联系电话：__________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权情况

房屋所有权人：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋是否存在共有权人、抵押权人、租赁权人等，如有，请详细列出。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式及时间

买受方应在合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付至出卖方指定的账户。

第五条合同签订与生效

5.1合同签订时间

本合同于____________________年____________________月____________________日签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条履约与交付

6.1履约条件

买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2房屋交付时间与方式

出卖方应于合同约定的交付时间前____________________日内，将房屋交付给买受方。

第七条交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

本合同项下税费由买卖双方按照____________________比例承担。

第八条合同变更条件

8.1变更事项

8.1.1房屋基本情况变更，包括房屋面积、结构、用途等。

8.1.2交易价格变更。

8.1.3付款方式变更。

8.1.4房屋交付时间变更。

8.1.5税费承担比例变更。

8.2变更程序

8.2.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。

8.2.2双方应