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2024版二手房售卖合同（含邻里关系和谐保障）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证书

3.2房屋是否存在共有人

3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制

3.4房屋是否存在质量问题

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.邻里关系和谐保障

6.1邻里关系和谐承诺

6.2邻里关系争议解决机制

6.3邻里关系和谐保障措施

7.房屋税费承担

7.1房屋税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同签署

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

1.2买受人信息

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋用途：_________________

第三条房屋权属及瑕疵说明

3.1房屋权属证书：_________________

3.2房屋是否存在共有人：_________________

3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制：_________________

3.4房屋是否存在质量问题：_________________

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币______________元整

4.2付款方式：_________________

4.3付款时间：_________________

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_________________

5.2房屋交付条件：_________________

5.3房屋验收标准：_________________

5.4房屋验收程序：_________________

第六条邻里关系和谐保障

6.1邻里关系和谐承诺：_________________

6.2邻里关系争议解决机制：_________________

6.3邻里关系和谐保障措施：_________________

第七条房屋税费承担

7.1房屋税费种类：_________________

7.2税费承担方式：_________________

7.3税费缴纳时间：_________________

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按约定支付购房款；

（2）出卖人未按约定时间交付房屋；

（3）出卖人提供虚假房屋权属证明；

（4）出卖人未按约定办理房屋过户手续；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约金，违约金按合同总价的__%计算；

（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。

8.3违约金计算标准

（1）违约金计算基数为合同约定的房屋买卖价格；

（2）违约金计算公式为：违约金=违约金计算基数×违约比例。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除