2024版二手房分期付款购房合同范本解读.docxVIP

2024版二手房分期付款购房合同范本解读

本合同目录一览

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋用途

1.2房屋产权信息

1.2.1房屋产权性质

1.2.2房屋所有权人

1.2.3房屋他项权利

1.3交易双方基本信息

1.3.1买方基本信息

1.3.2卖方基本信息

1.3.3买方代理人信息

1.3.4卖方代理人信息

1.4交易价格及付款方式

1.4.1交易价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款期限

1.4.4付款方式变更

1.5房屋交付及使用

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋交付条件

1.5.3房屋使用条件

1.6违约责任及纠纷解决

1.6.1违约责任

1.6.2纠纷解决方式

1.7合同生效及解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同解除条件

1.7.3合同解除程序

1.8其他约定事项

1.8.1附件

1.8.2通知送达

1.8.3合同附件

1.8.4合同变更

1.8.5合同附件变更

1.9合同签署及备案

1.9.1合同签署

1.9.2合同备案

1.10合同附件清单

1.10.1附件一：房屋所有权证书

1.10.2附件二：房屋测绘报告

1.10.3附件三：房屋买卖合同

1.10.4附件四：房屋交接清单

1.10.5附件五：付款凭证

1.10.6附件六：其他相关文件

1.11合同争议解决条款

1.11.1争议解决方式

1.11.2争议解决机构

1.11.3争议解决程序

1.12合同解除条件及程序

1.12.1合同解除条件

1.12.2合同解除程序

1.13合同续期及终止

1.13.1合同续期

1.13.2合同终止

1.14合同解除后的处理

1.14.1返还定金及款项

1.14.2房屋返还

1.14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____室。

1.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋结构：本合同所指房屋为____结构，层数为____层。

1.4房屋用途：本合同所指房屋用途为____。

第二条房屋产权信息

2.1房屋产权性质：本合同所指房屋为____性质。

2.2房屋所有权人：本合同所指房屋所有权人为____（卖方姓名）。

2.3房屋他项权利：本合同所指房屋不存在任何他项权利，卖方保证房屋产权清晰无纠纷。

第三条交易双方基本信息

3.1买方基本信息：买方名称为____，法定代表人为____，住所地为____。

3.2卖方基本信息：卖方名称为____，法定代表人为____，住所地为____。

3.3买方代理人信息：____。

3.4卖方代理人信息：____。

第四条交易价格及付款方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币____元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

4.2.2分期付款：买方应于____月内，每月支付人民币____元，直至全部付清。

4.2.3付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。

第五条房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

5.2.1房屋结构安全、完整，无质量问题。

5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.2.3房屋产权清晰，无任何争议。

5.3房屋使用条件：买方在取得房屋后，应按照房屋原设计用途合理使用。

第六条违约责任及纠纷解决

6.1违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2.1双方协商一致解除合同。

7.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行或改正。

7.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。

7.3合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。

第一部分：合同如下：

第八条其他约定事项

8.1附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋测绘报告、房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。

8.2.1邮寄：通过中国邮政特快专递（EMS）寄送，以签收日