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2024年度写字楼租赁合同交接与物业管理服务细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋接收程序

2.4返还房屋条件

3.租赁房屋的维修与保养

3.1房屋维护责任

3.2日常维修及保养

3.3大修及更新改造

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2安全管理服务

4.3环境卫生服务

4.4公共区域维护

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

6.2使用限制与禁止事项

6.3物业使用变更程序

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件通知

11.3不可抗力事件处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

全称：_____________________

简称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

全称：_____________________

简称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

1.2租赁房屋基本情况

房屋坐落：_____________________

建筑面积：_____________________

房屋结构：_____________________

使用性质：_____________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

1.4租金及支付方式

租金总额：_____________________

租金支付周期：_____________________

首付金额：_____________________

首付支付日期：____年____月____日

月租金支付方式：_____________________

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间

房屋交付日期：____年____月____日

2.2房屋交付条件

2.3房屋接收程序

乙方应在房屋交付日期前向甲方提出房屋验收申请。

甲方应在房屋交付日期前完成房屋验收，并将验收合格证明交予乙方。

2.4返还房屋条件

3.租赁房屋的维修与保养

3.1房屋维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养。

3.2日常维修及保养

乙方应定期对房屋进行清洁、维修和保养。

3.3大修及更新改造

大修及更新改造由甲方负责，但乙方应提前向甲方提出申请并获得批准。

4.物业管理服务内容

4.1基础