2024版物业小区电梯设备维护合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业小区电梯设备维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________物业管理公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________电梯设备维护公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方物业管理小区的电梯设备在使用过程中存在一定的安全隐患，为确保小区居民的人身安全和财产利益，甲方决定与乙方签订本合同，由乙方对甲方物业管理小区的电梯设备进行定期维护，确保电梯设备的正常运行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）电梯设备：指甲方物业管理小区内的乘客电梯、货梯、观光梯等。

（2）维护：指乙方对甲方电梯设备进行日常保养、定期检修、故障排除等。

（3）保养计划：指乙方根据甲方电梯设备的运行状况和特点，制定的具体保养方案。

3.2关键词解释

（1）安全：指电梯设备在运行过程中，保证乘客和物料的生命财产安全。

（2）可靠性：指电梯设备在正常使用条件下，具有稳定的性能和较长的使用寿命。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权要求乙方按照本合同约定，对甲方物业管理小区的电梯设备进行定期维护。

（2）有权对乙方提供的技术服务进行监督和检查。

（3）有权要求乙方在电梯设备出现故障时，及时排除。

（4）有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规和行业规范。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本合同约定，对甲方物业管理小区的电梯设备进行定期维护。

（2）保证提供的技术服务符合国家有关法律法规和行业规范。

（3）在电梯设备出现故障时，及时进行维修和排除。

（4）在合同履行过程中，遵守国家有关法律法规和行业规范。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

甲方物业管理小区的电梯设备所在地。

5.3合同履行方式

乙方根据甲方物业管理小区的电梯设备实际情况，制定保养计划，并按照保养计划对电梯设备进行维护。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的有效期满，合同自然终止。

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务的，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

（1）合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于设备交接、维修费用结算等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）电梯设备日常保养费用：根据甲方电梯设备的类型、数量和保养计划，乙方将提供详细的保养费用清单。

（2）电梯设备定期检修费用：包括但不限于例行检修、年度检修等，具体费用根据实际检修项目和所需材料确定。

（3）电梯设备故障维修费用：包括但不限于配件更换、维修人工费等，具体费用根据实际维修情况确定。

（4）应急维修费用：在紧急情况下，乙方提供的紧急维修服务所产生的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。

（2）支票支付：甲方应以支票形式支付费用，支票应注明合同编号和支付款项。

7.3支付时间

（1）日常保养费用：甲方应在保养工作完成后，按照乙方提供的费用清单在____日内支付。

（2）定期检修费用：甲方应在乙方完成检修工作并提交验收报告后____日内支付。

（3）故障维修费用：甲方应在乙方完成维修工作并提交验收报告后____日内支付。

（4）应急维修费用：甲方应在乙方完成应急维修工作并提交验收报告后____日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、准确，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成保养、检修或维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

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