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2024版智能化房产按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产评估价值

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.贷款条件

4.1贷款申请条件

4.2贷款审批条件

4.3贷款额度限制

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款发放账户

6.还款计划

6.1还款计划表

6.2每期还款金额

6.3还款日期

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件

7.2利率调整方式

7.3利率调整通知

8.贷款逾期

8.1逾期定义

8.2逾期利息

8.3逾期罚金

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款手续

9.3提前还款费用

10.贷款变更

10.1贷款变更原因

10.2贷款变更程序

10.3贷款变更通知

11.贷款解除

11.1贷款解除条件

11.2贷款解除程序

11.3贷款解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为2024年X月X日。

2.房产信息

2.1房产基本情况：乙方购买的房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（面积），房产用途为（用途）。

2.2房产权属证明：乙方应向甲方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、契税证等。

2.3房产评估价值：经甲方认可的房产评估机构对乙方房产进行评估，评估价值为（评估价值）。

3.贷款信息

3.1贷款金额：乙方申请的房产按揭贷款金额为（贷款金额）元。

3.2贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为（利率）。

3.3贷款期限：本合同贷款期限为（贷款期限）年。

3.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

4.贷款条件

1.具有完全民事行为能力；

2.有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

3.房产符合贷款要求；

4.甲方规定的其他条件。

4.2贷款审批条件：甲方根据乙方提供的资料，对乙方的贷款申请进行审批，审批通过后方可发放贷款。

4.3贷款额度限制：乙方申请的贷款额度不得超过房产评估价值的（贷款额度比例）。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间：甲方在审批通过乙方贷款申请后，于（贷款发放时间）内向乙方指定的账户发放贷款。

5.2贷款发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。

5.3贷款发放账户：乙方应向甲方提供有效的银行账户信息，甲方将贷款发放至该账户。

6.还款计划

6.1还款计划表：甲方将根据乙方贷款金额、利率、期限等因素，制定详细的还款计划表，并向乙方提供。

6.2每期还款金额：根据还款计划表，乙方需按期偿还每期还款金额，具体金额为（每期还款金额）元。

6.3还款日期：乙方应于每月（还款日期）前将当期还款金额足额存入还款账户。

8.贷款逾期

8.1逾期定义：本合同项下的贷款逾期，是指乙方未按照约定的还款日期足额偿还贷款本金、利息或费用的行为。

8.2逾期利息：若乙方发生贷款逾期，除应按照约定的利率支付逾期利息外，还应支付（逾期利率）的逾期罚金。

8.3逾期罚金：逾期罚金自逾期之日起至乙方全额偿还逾期款项之日止，按日计收。

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件：乙方可以在贷款合同约定的还款期限内，提出提前还款申请。

9.2提前还款手续：乙方提出提前还款申请时，应向甲方提供书面申请，并按照甲方要求提供相关证明材料。

9.3提前还款费用：乙方提前还款时，应支付提前还款当月剩余利息和（提前还款手续费）。

10.贷款变更

10.1贷款变更原因：因国家政策调整、市场利率变动或其他合理原因，需要变更本合同条款的，双方可协商一致进行变更。

10.2贷款变更程序：变更本合同条款，应经双方书面确认，并签订变更协议。

10.3贷款变更通知：任何一方变更合同条款，应及时通知另一方，变更内容自双方签字盖章之日起生效。

11.贷款解除

1.乙方未按约定偿还贷款本金或利息；

2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.乙方违反本合同约定的其他义务。

11.2