2024年度物业管理公司零星工程维修服务协议6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理公司零星工程维修服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业管理方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（服务提供方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度物业管理公司零星工程维修服务方面的权利、义务及责任，确保维修服务的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“零星工程维修”指甲方物业管理区域内因日常使用、自然老化等原因导致的设施设备、公共区域等需要进行的维修工作。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指物业管理方，即本协议中签订的物业管理公司；

（2）乙方：指服务提供方，即本协议中签订的零星工程维修服务单位；

（3）维修：指对设施设备、公共区域等进行修复、更换、维护等操作；

（4）合同期限：指本协议生效之日起至2024年12月31日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成零星工程维修工作；

（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督，确保维修质量；

（3）甲方应按照约定支付乙方维修费用；

（4）甲方应提供必要的维修资料和条件，配合乙方完成维修工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成零星工程维修工作；

（2）乙方应确保维修质量，符合国家相关标准和规范；

（3）乙方应遵守甲方物业管理规定，不得损害甲方利益；

（4）乙方应按照约定收取维修费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方物业管理区域内进行维修工作。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方提供的维修需求，制定维修计划，并按时、按质、按量完成维修工作。甲方有权对维修过程进行监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合同期限届满；

（2）经双方协商一致，决定终止本协议；

（3）一方违约，另一方有权终止本协议。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照约定结算维修费用；

（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）人工费用：指乙方维修人员从事维修工作所发生的工资、福利等费用；

（2）材料费用：指乙方在维修过程中所使用的各类材料、配件、工具等费用；

（3）运输费用：指乙方将材料、配件等运输至维修现场的费用；

（4）其他费用：指因维修工作产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）预付款：乙方在签订本协议后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方在完成维修工作后，甲方应按照实际完成的工作量，每完成一定比例的工作支付相应的进度款；

（3）尾款：维修工作全部完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的70%作为尾款。

7.3支付时间：

（1）预付款：在本协议签订后的5个工作日内支付；

（2）进度款：在每个维修项目完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后10个工作日内支付；

（3）尾款：在维修工作全部完成后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及发票后15个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付款项时，将款项直接支付至乙方指定的银行账户；

（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票；

（3）如因甲方原因导致款项支付延误，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）