2024版融耀星辰小区社区商业管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版融耀星辰小区社区商业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1社区商业管理服务范围

2.2社区商业管理服务内容

2.3社区商业管理服务期限

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3支付时间

4.双方权利与义务

4.1管理方权利

4.2管理方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.社区商业设施维护与保养

5.1设施维护保养责任

5.2设施维修费用

5.3设施更新改造

6.社区商业运营管理

6.1运营管理责任

6.2运营管理费用

6.3运营管理效果

7.社区商业活动举办

7.1活动举办条件

7.2活动举办程序

7.3活动举办费用

8.社区商业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

8.3安全事故处理

9.社区商业财务管理

9.1财务管理责任

9.2财务管理制度

9.3财务审计

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方法定名称：融耀星辰小区业主委员会

乙方法定名称：物业管理有限责任公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1社区商业管理服务范围

本合同所指社区商业管理服务范围为融耀星辰小区内的商业设施，包括但不限于超市、餐饮、休闲娱乐等。

2.2社区商业管理服务内容

2.2.1负责商业设施的日常维护与管理。

2.2.2制定商业设施运营方案，确保商业设施的合理运营。

2.2.3组织举办社区商业活动，丰富业主生活。

2.2.4负责商业设施的消防安全、卫生防疫等安全管理工作。

2.3社区商业管理服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

本合同总价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2支付方式

3.2.1乙方在合同签订后五日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.2.2乙方在合同履行满一年后，甲方向乙方支付合同总价款的40%作为中期付款。

3.2.3乙方在合同履行满两年后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为尾款。

3.3支付时间

每次支付时间均为甲方支付义务发生后的十个工作日内。

4.双方权利与义务

4.1管理方权利

4.1.1对社区商业设施进行合理规划与调整。

4.1.2对违反商业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.1.3对业主的投诉进行受理和处理。

4.2管理方义务

4.2.1保障商业设施的正常运行和业主利益。

4.2.2定期向甲方报告商业设施运营情况。

4.2.3维护商业设施的安全和卫生。

4.3业主权利

4.3.1对商业设施的运营提出建议和意见。

4.3.2享有商业设施提供的服务。

4.3.3对违反商业管理规定的行为进行投诉。

4.4业主义务

4.4.1遵守商业设施的使用规定。

4.4.2维护商业设施的安全和卫生。

4.4.3对管理方的管理工作给予支持和配合。

5.社区商业设施维护与保养

5.1设施维护保养责任

乙方负责社区商业设施的维护与保养工作。

5.2设施维修费用

设施维修费用由乙方承担，但属于业主自身使用原因造成的损坏除外。

5.3设施更新改造

设施更新改造方