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2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同解除程序）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2餐饮门面基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

1.6租金调整机制

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2用途变更

2.3限制条款

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

3.3保证金扣除

4.租赁设施与维护

4.1设施清单

4.2设施维护责任

4.3设施损坏赔偿

4.4设施更新与改造

5.水电费及其他费用

5.1水电费承担

5.2其他费用承担

5.3费用结算方式

6.合同解除程序

6.1解除条件

6.2解除通知

6.3解除后果

6.4合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与变更

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件效力

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1附件一：租赁设施清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同终止与备案

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2餐饮门面基本信息

（1）门面地址：具体位置描述。

（2）门面面积：平方米。

（3）门面结构：描述门面的建筑结构及设施。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日。

（2）租赁终止日期：年月日。

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：元/月。

（2）租金支付方式：银行转账、现金等。

1.5押金及退还方式

（1）押金金额：元。

（2）押金退还条件：合同到期后，乙方无违约行为，且设施完好。

（3）押金退还时间：合同到期后30日内。

1.6租金调整机制

（1）租金调整条件：市场租金变动、政府政策调整等。

（2）租金调整方式：按照市场租金或政府政策调整租金。

第二条租赁用途及限制

2.1租赁用途

乙方租赁该餐饮门面用于经营餐饮服务业务。

2.2用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

2.3限制条款

（1）乙方不得擅自改变门面结构及用途。

（2）乙方不得从事违法、违规经营行为。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

保证金金额为租金的1个月。

3.2保证金缴纳及退还

（1）乙方应在签订合同后5个工作日内缴纳保证金。

（2）合同到期后，甲方应在30日内退还乙方保证金。

3.3保证金扣除

（1）若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。

（2）扣除保证金后，剩余部分应退还乙方。

第四条租赁设施与维护

4.1设施清单

详见附件一：租赁设施清单。

4.2设施维护责任

（1）甲方负责门面主体结构、公共设施的维护。

（2）乙方负责内部设施及设备的使用和维护。

4.3设施损坏赔偿

（1）因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（2）维修费用由乙方承担。

4.4设施更新与改造

甲方有权根据经营需要，对门面进行更新与改造，改造费用由甲方承担。

第五条水电费及其他费用

5.1水电费承担

水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2其他费用承担

（1）物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。

（2）合同约定的其他费用由双方协商承担。

5.3费用结算方式

乙方应在每月5日前缴纳当月费用。

第六条合同解除程序

6.1解除条件

（1）合同到期。

（2）一方违约。

6.2解除通知

（1）解除合同需提前30日书面通知对方。

（2）解除通知应以挂号信或快递方式送达。

6.3解除后果

（1）合同解除后，乙方应妥善保管门面及设施。

（2）甲方有权收回保证金。

6.4合同终止后的处理

（1）合同终止后，乙方应退还门面及设施。

（2）合同终止后，双方应结算剩余费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，保持沟通。

（2）自争议发生后30日