2024年度养老院租赁合同（含医疗护理与生活照料）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老院租赁合同（含医疗护理与生活照料）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及用途

1.3合同期限及起止日期

2.租赁标的物描述

2.1房屋结构及设施

2.2附属设施及设备

2.3房屋使用范围

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算标准

3.2租金支付时间及方式

3.3保证金及押金

4.租赁合同变更及解除

4.1合同变更程序

4.2合同解除条件

4.3合同解除程序

5.抵押权、留置权及优先权

5.1抵押权设立

5.2留置权设立

5.3优先权设立

6.违约责任及争议解决

6.1违约情形及处理

6.2争议解决方式

6.3仲裁机构及仲裁规则

7.医疗护理与生活照料

7.1护理服务内容

7.2生活照料服务内容

7.3服务质量及标准

8.安全责任

8.1房屋及设施安全

8.2人员安全管理

8.3应急预案及处理

9.环保要求

9.1环保设施及措施

9.2废弃物处理

9.3环保责任

10.不可抗力及意外事件

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

10.3意外事件处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：租赁设施清单

11.3附件三：医疗护理与生活照料服务协议

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2补充协议

13.3合同签署日期

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2合同标的物及用途

合同标的物为甲方拥有的位于________的养老院，包括房屋、附属设施及医疗护理设备等。

合同用途为乙方用于设立养老院，提供医疗护理和生活照料服务。

1.3合同期限及起止日期

本合同期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租赁标的物描述

2.1房屋结构及设施

房屋为多层建筑，共____层，建筑面积为____平方米。房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活设施，以及紧急呼叫系统、无障碍通道等辅助设施。

2.2附属设施及设备

附属设施包括但不限于健身房、阅览室、康复室、洗浴中心等，设备包括但不限于医疗护理设备、生活照料设备、消防设施等。

2.3房屋使用范围

乙方仅限于在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金计算标准

租金按每月每平方米____元计算，共计____平方米，每月租金总额为____元。

3.2租金支付时间及方式

租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3.3保证金及押金

乙方需向甲方支付保证金____元，用于确保乙方履行合同义务。保证金在合同期满后无违约情况下全额退还。乙方还需支付押金____元，用于赔偿可能发生的损失。

第四条租赁合同变更及解除

4.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.2合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋或设施因不可抗力无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

4.3合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并在____日内办理相关手续。

第五条抵押权、留置权及优先权

5.1抵押权设立

本合同签订后，乙方需将房屋设定抵押，抵押权人为甲方。

5.2留置权设立

在乙方未支付租金或违反合同约定的情况下，甲方有权留置乙方提供的物品。

5.3优先权设立

在房屋及设施发生争议时，甲方享有优先权。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约情形及处理

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.3仲裁机构及仲裁规则

仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

第七条医疗护理与生活照料

7.1护理服务内容

乙方提供24小时医疗护理服务，包括但不限于日常生活照料、康复训练、心理疏导等。

7.2生活照料服务内容

乙方提供生活照料服务，包括但不限于餐饮、住宿