2024年度物业维修基金托管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业维修基金托管合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本信息

2.1托管方

2.2业主方

3.物业维修基金的定义与范围

3.1定义

3.2范围

4.托管金额

4.1初始金额

4.2金额调整

5.托管期限

5.1托管起始日期

5.2托管结束日期

6.托管费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

7.物业维修基金的使用与管理

7.1使用原则

7.2管理方式

8.物业维修基金的使用审批程序

8.1审批流程

8.2审批权限

9.业主方的权利与义务

9.1权利

9.2义务

10.托管方的权利与义务

10.1权利

10.2义务

11.物业维修基金的查询与监督

11.1查询方式

11.2监督方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的变更与终止

13.1变更条件

13.2终止条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业维修基金：指业主按照国家有关法律法规和物业管理制度，为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而缴纳的资金。

1.1.2托管方：指接受业主委托，负责物业维修基金管理的单位。

1.1.3业主方：指物业的业主或业主代表。

1.1.4物业：指由业主所有并共同使用的建筑物及其附属设施。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和物业管理的相关标准进行解释。

1.2.2本合同中的约定，如无特殊说明，均指本合同全文。

2.双方的基本信息

2.1托管方

2.1.1名称：___________

2.1.2注册地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2业主方

2.2.1名称：___________

2.2.2地址：___________

2.2.3联系人：___________

2.2.4联系电话：___________

3.物业维修基金的定义与范围

3.1定义

3.1.1物业维修基金是指为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而设立的资金。

3.2范围

3.2.1本物业维修基金的使用范围包括但不限于：

a)物业共用部位、共用设施设备的日常维修；

b)物业共用部位、共用设施设备的更新和改造；

c)物业共用部位、共用设施设备的大修；

d)物业共用部位、共用设施设备的应急维修。

4.托管金额

4.1初始金额

4.1.1本物业维修基金的初始金额为人民币___________元。

4.2金额调整

4.2.1在托管期限内，如因物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造需要，经业主大会或业主委员会同意，可对物业维修基金进行调整。

5.托管期限

5.1托管起始日期

5.1.1本物业维修基金的托管起始日期为____年____月____日。

5.2托管结束日期

5.2.1本物业维修基金的托管结束日期为____年____月____日。

6.托管费用

6.1费用计算方式

6.1.1托管费用按年度计算，计算方式为：托管金额×托管费率。

6.2费用支付方式

6.2.1业主方应在每年的____月____日前，按照本合同约定支付托管费用。

7.物业维修基金的使用与管理

7.1使用原则

7.1.1物业维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。

7.2管理方式

7.2.1托管方应设立专门的账户，对物业维修基金进行管理。

7.2.2托管方应定期向业主方提供物业维修基金的使用情况和余额报告。

8.物业维修基金的使用审批程序

8.1审批流程

8.1.1物业维修基金的使用申请，需由业主方提出，并经业主大会或业主委员会审议通过。

8.1.2业主方应在使用申请中详细说明维修、更新或改造的项目、预算、资金使用计划等。

8.1.3托管方应在收到使用申请后____个工作日内，对申请进行审核。

8.2审批权限

8.2.1物业维修基金的使用，需由业主大会或业主委员会以____票同意方可实