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2024年度二手房交易居间合同细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同性质

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1房屋出卖人信息

2.2房屋买受人信息

2.3居间服务提供方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

3.3房屋交易限制

4.居间服务内容

4.1居间服务具体事项

4.2居间服务期限

4.3居间服务费用

5.居间服务费用支付

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付比例

6.居间服务成果

6.1成果认定标准

6.2成果交付时间

6.3成果交付方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止的程序

8.违约责任

8.1居间服务提供方违约责任

8.2房屋出卖人违约责任

8.3房屋买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2纠纷解决管辖法院

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3合同附件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止的程序

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同性质

本合同为居间合同，居间方作为中介方，提供信息、联系、沟通等服务，但不参与房屋买卖的实际交易过程。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度在中国境内进行的二手房买卖交易活动。

2.当事人信息

2.1房屋出卖人信息

2.2房屋买受人信息

2.3居间服务提供方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址为（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋用途为（用途），房屋所有权人为出卖人。

3.2房屋产权情况

出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋已办理完毕过户手续。

3.3房屋交易限制

出卖人保证房屋不存在任何交易限制，如抵押、查封、租赁等。

4.居间服务内容

4.1居间服务具体事项

4.2居间服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.3居间服务费用

居间服务费用为房屋成交价的（一定比例）。

5.居间服务费用支付

5.1费用支付方式

居间服务费用以人民币支付，支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。

5.2费用支付时间

居间服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3费用支付比例

居间服务费用按照房屋成交价的（一定比例）支付。

6.居间服务成果

6.1成果认定标准

居间服务成果以房屋买卖合同签订并办理完毕过户手续为认定标准。

6.2成果交付时间

居间服务成果在房屋过户手续办理完毕后交付。

6.3成果交付方式

居间服务成果以书面形式交付。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

a.出卖人或买受人单方提出解除合同，并书面通知其他方；

b.居间方无法继续履行居间服务，并书面通知其他方；

c.出卖人或买受人一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；

d.出卖人或买受人一方违反法律法规，导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

a.居间服务期限届满；

b.居间服务成果交付；

c.合同解除；

d.法律法规规定的其他情形。

7.3解除与终止的程序

a.收到解除或终止通知的一方，应在收到通知之日起（一定期限）内作出答复；

b.双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；

c.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.