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2024年度二手房交易房屋租赁合同续签备案协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1起租日期

4.2截止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋维修责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋使用规则

8.1乙方使用范围

8.2房屋用途限制

8.3房屋设施使用

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知

9.3转租审批

10.房屋退租

10.1退租条件

10.2退租通知

10.3退租费用

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：05678

1.3甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：05679

2.3乙方联系方式3.房屋基本信息

3.1房屋地址：某市某区某路某号

3.2房屋产权证号：房权证某市某区某字号

3.3房屋面积：100平方米

3.4房屋用途：住宅

4.租赁期限

4.1起租日期：2024年1月1日

4.2截止日期：2026年1月1日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2支付方式：每月租金于每月的1日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3缴纳时间：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：房屋租赁期满或乙方提前终止合同，房屋及附属设施无损坏、欠费的情况下，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还押金。

6.3押金退还时间：乙方应在合同终止后7个工作日内办理退还押金手续。

7.房屋维修责任

7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由甲方负责。

7.2乙方维修责任：房屋内部设施的维修由乙方负责，但乙方应保证不影响房屋结构及公共设施的正常使用。

7.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

8.房屋使用规则

8.1乙方使用范围：乙方仅限于自住，不得将房屋用于经营性活动。

8.2房屋用途限制：乙方不得改变房屋的结构和用途，不得私自拆改房屋设施。

8.3房屋设施使用：乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或滥用。

9.房屋转租

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

9.2转租通知：如乙方有意转租，应提前一个月书面通知甲方，并提交转租人的相关资料。

9.3转租审批：甲方应在收到乙方转租通知后15日内给予书面答复，如不同意转租，应说明理由。

10.房屋退租

10.1退租条件：乙方如需退租，应提前一个月书面通知甲方，并保证房屋及附属设施无损坏、欠费。

10.2退租通知：退租通知应包含退租日期、房屋现状描述等内容。

10.3退租费用：乙方应在退租后7个工作日内支付清所有欠款，包括租金、押金及其他费用。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。

11.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：仲裁委员会由中国仲裁协会指定。

12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

13.合同生效与终止