2024版商业设施租赁运营合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业设施租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用及维护责任

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3修缮责任

8.不得擅自改变租赁物用途

8.1未经同意变更用途

8.2违约责任

9.不得擅自转租、转借、转卖

9.1未经同意转租、转借、转卖

9.2违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人/负责人：_______

1.1.3联系方式：电话_______，邮箱_______

1.1.4住所：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人/负责人：_______

1.2.3联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.4住所：_______

2.租赁物概述

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物位置：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限自_______起至_______止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元。

4.2支付方式：租金应于每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：付款时间以银行到账时间为准。

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期内，如遇物价上涨、税费调整等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可按下列方式进行调整：

5.1.1调整方式：租金调整幅度不超过_______%，调整后的租金自_______月起生效。

5.1.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。

6.押金及退还

6.1押金金额：租赁合同签订后，租赁方应向出租方支付押金_______元。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务，且租赁物无损坏、欠费等情况，出租方应在_______日内退还押金。

6.3押金退还方式：押金退还采用_______方式，退还金额为_______元。

7.使用及维护责任

7.1使用规定：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。

7.2维护责任：租赁方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

7.3修缮责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，租赁方应负责修缮或承担相应费用。

8.不得擅自改变租赁物用途

8.1未经同意变更用途：租赁方不得擅自改变租赁物的用途。如需变更用途，应事先征得出租方的书面同意。

8.2违约责任：若租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权要求租赁方立即停止使用，并赔偿因此造成的损失。

9.不得擅自转租、转借、转卖

9.1未经同意转租、转借、转卖：租赁方未经出租方同意，不得将租赁物转租、转借或转卖给第三方。

9.2违约责任：若租赁方擅自转租、转借或转卖租赁物，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1.1租赁方未按时支付租金；

10.1.2租赁方违反合同约定使用租赁物；

10.1.3租赁方擅自改变租赁物用途；

10.1.4租赁方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违