2024版城镇规划土地买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版城镇规划土地买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3城镇规划相关规范

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3代理人

3.土地基本情况

3.1土地坐落

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证明文件

4.土地价格及支付方式

4.1土地总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.土地交付及使用条件

5.1土地交付时间

5.2土地交付方式

5.3土地使用条件

5.4土地用途变更审批

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同修改

10.3合同解除或终止后的权益处理

11.合同附件

11.1土地使用权证复印件

11.2土地权属证明文件复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2本合同适用于城镇规划范围内的土地买卖交易，包括土地使用权出让和转让。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方：全称、法定代表人、地址、联系电话等。

2.2买受方：全称、法定代表人、地址、联系电话等。

2.3代理人：如有代理人，应注明代理人姓名、身份证号码、授权委托书等。

3.土地基本情况

3.1土地坐落：具体位置，包括省、市、县（区）、街道（乡镇）、门牌号等。

3.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。

3.3土地用途：根据土地利用总体规划及城市规划确定的具体用途。

3.4土地权属证明文件：提供土地权属证明文件的复印件，并注明文件编号、颁发机关等。

4.土地价格及支付方式

4.1土地总价：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。

4.2付款方式：包括分期付款、一次性付款等，具体方式应在合同中明确。

4.3付款时间节点：根据付款方式，约定每次付款的具体日期。

5.土地交付及使用条件

5.1土地交付时间：自合同生效之日起若干个工作日内，具体日期应在合同中明确。

5.2土地交付方式：包括自行提取、邮寄、委托第三方等，具体方式应在合同中明确。

5.3土地使用条件：包括土地用途、建筑密度、容积率、绿化率等，应符合土地利用总体规划和城市规划要求。

5.4土地用途变更审批：如需变更土地用途，买受方应依法办理相关审批手续。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地交付之日止。

6.2合同履行方式：买受方应按照合同约定支付土地价款，出卖方应按照合同约定交付土地。

6.3违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额应在合同中明确。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：包括协商、调解、仲裁、诉讼等，具体方式应在合同中明确。

7.2争议解决期限：自争议发生之日起若干个工作日内，具体期限应在合同中明确。

7.3争议解决费用：如采用仲裁或诉讼方式解决争议，双方应各自承担相应的费用。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：

8.1.1买受方未按约定支付土地价款；

8.1.2出卖方未按约定交付土地；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1土地交付后，买受方完成全部付款；

8.2.2合同约定的权利义务履行完毕；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且无法继续履行；

8.2.4双方协商一致终止合同。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

8.3.2