2024年度商铺租赁合同范本：线上线下融合型商业空间租赁通用条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同范本：线上线下融合型商业空间租赁通用条款

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁保证金

1.7租赁物使用规则

1.8不得从事的经营活动

1.9商业空间的使用性质

1.10租赁物维护与维修

1.11保险责任

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁物概况

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物地址：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构及设施：

2.1.5租赁物使用性质：

2.1.6租赁物现状描述：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限总计：

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：

4.1.2租金支付方式：

4.1.3首期租金支付日期：

4.1.4每期租金支付日期：

4.1.5逾期支付租金的违约金：

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整方式：

5.1.2租金调整周期：

5.1.3租金调整通知：

第六条租赁保证金

6.1.1保证金金额：

6.1.2保证金支付日期：

6.1.3保证金退还条件：

6.1.4保证金退还流程：

第七条租赁物使用规则

7.1.1乙方需按照租赁物使用性质进行合法经营：

7.1.2乙方不得擅自改变租赁物结构及设施：

7.1.3乙方需保持租赁物清洁、卫生，承担日常维护责任：

7.1.4乙方不得占用公共区域，不得影响其他租户正常使用：

7.1.5乙方需遵守相关法律法规及商业管理规定。

第八条不得从事的经营活动

8.1.1乙方不得在租赁物内从事违法经营活动；

8.1.2乙方不得在租赁物内从事与租赁物使用性质不符的经营活动；

8.1.3乙方不得在租赁物内进行噪音、粉尘、气味等污染环境的活动；

8.1.4乙方不得在租赁物内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为；

8.1.5乙方不得在租赁物内储存危险品或易燃易爆物品。

第九条商业空间的使用性质

9.1.1租赁物仅可用于线上线下融合型商业经营活动；

9.1.2乙方需在租赁物内设立符合商业空间特点的展示区、销售区等；

9.1.3乙方需确保商业空间内的经营活动符合相关行业规范；

9.1.4乙方不得将租赁物转租或分租给第三方；

9.1.5乙方需遵守甲方关于商业空间使用的相关规定。

第十条租赁物维护与维修

10.1.1乙方负责租赁物的日常维护保养；

10.1.2乙方需定期对租赁物进行清洁、消毒；

10.1.3乙方发现租赁物存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方；

10.1.4乙方不得擅自进行租赁物的维修或改造；

10.1.5乙方造成的租赁物损坏，需承担相应的维修费用。

第十一条保险责任

11.1.1甲方需对租赁物进行财产保险，并承担相应的保险费用；

11.1.2乙方需对自身经营活动进行责任保险，并承担相应的保险费用；

11.1.3乙方需确保保险额度满足租赁物及经营活动的实际需求；

11.1.4在保险范围内，因意外事故造成的损失，由保险公司承担；

11.1.5保险合同的具体条款及保险费的支付方式另行约定。

第十二条合同解除与终止

12.1.1出现法定解除合同的情形时，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同；

12.1.2在租赁期限届满前，甲方有权解除合同，但需提前六十日通知乙方；

12.1.3因乙方违约导致合同解除的，乙方无权要求甲方退还租金；

12.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止；

12.1.5合同解除或终止后，乙方需在七日内将租赁物交还甲方。

第十三条违约责任

13.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

13.1.2乙方擅自改变租赁物使用性质的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

13.1.3乙方造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任；

13.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

13.1.5任何一方违反合同约定，对方均有权依法追究其法律责任。

第十四条争议解决

14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

14.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；

14.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行；

14.1.4本合同适