2024年度深圳门面出租合同及租赁费用调整协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳门面出租合同及租赁费用调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物基本情况

2.1出租物名称

2.2出租物位置

2.3出租物面积

2.4出租物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整周期

5.3调整幅度

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费

6.2公共事业费

6.3收费标准

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.交付与接收

8.1出租物交付

8.2承租方接收

8.3接收时间

9.保养与维修

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.1.5出租方营业执照注册号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方营业执照注册号：98765

2.出租物基本情况

2.1出租物名称：门面

2.2出租物位置：深圳市区街道号

2.3出租物面积：100平方米

2.4出租物用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场行情及租金水平，租金每年调整一次

5.2调整周期：每年1月1日起调整

5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费：每月人民币500元整

6.2公共事业费：按照实际使用量支付

6.3收费标准：按照深圳市区物业管理收费标准执行

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方可在出租物内进行餐饮经营

7.2使用限制：不得进行任何违法、违规活动，不得改变出租物的结构及用途

8.交付与接收

8.1出租物交付：出租方应确保出租物在租赁期限开始前交付给承租方，出租物应具备正常使用条件。

8.2承租方接收：承租方应在出租物交付后五个工作日内进行验收，如发现出租物不符合合同约定，应在验收后三个工作日内书面通知出租方。

8.3接收时间：2024年1月1日

9.保养与维修

9.1承租方责任：承租方负责出租物的日常维护保养，确保出租物处于良好状态。

9.2出租方责任：出租方负责出租物的主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修保养。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

10.1.2未经出租方同意擅自改变出租物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按合同约定交付出租物，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

10.2.2未按合同约定提供物业管理和服务，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交深圳市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：深圳市区人民法院

12.合同解除

12.1合同解除条件：

12.