2024年度高档住宅物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高档住宅物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3公共设施设备维护

2.4安全管理

2.5环境卫生

2.6业主服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付时间

3.4支付方式及账户信息

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件及程序

5.物业服务费用调整

5.1调整依据及程序

5.2调整通知及公示

6.物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

6.4合同解除及终止后的责任承担

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构及人员

8.物业服务信息公开

8.1信息公开内容

8.2信息公开方式

8.3信息公开时限

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开条件及程序

9.2业主委员会职责及组成

9.3业主大会及业主委员会决议执行

10.物业专项维修资金管理

10.1专项维修资金使用条件

10.2专项维修资金筹集及使用程序

10.3专项维修资金监督及审计

11.物业服务合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构及人员

13.3争议解决费用承担

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务：

2.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾分类指导。

2.1.2维修服务：24小时内响应报修，及时修复公共设施设备。

2.2专项物业管理服务：

2.2.1保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.2.2绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化带整洁。

2.3公共设施设备维护：

2.3.1电梯维护：每月进行一次电梯安全检查，确保正常运行。

2.3.2水电维护：每日进行水电设施巡查，及时处理故障。

2.4安全管理：

2.4.1防火安全：定期进行消防演练，确保消防设施完好。

2.4.2入住管理：核实业主身份，登记访客信息。

2.5环境卫生：

2.5.1公共区域：每日进行清扫，保持环境整洁。

2.5.2住宅区：每月进行一次大扫除，清理楼道杂物。

2.6业主服务：

2.6.1客户服务：设立服务，及时响应业主需求。

2.6.2活动组织：定期组织业主活动，增进邻里关系。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：

3.1.1基础服务费：按每平方米每月元收取。

3.1.2专项服务费：按实际发生费用收取。

3.2物业服务费用标准：

3.2.1基础服务费：元/平方米/月。

3.2.2专项服务费：元/次。

3.3物业服务费用支付时间：

3.3.1每月1日至5日为收费时间。

3.3.2缴费逾期，每日加收滞纳金元。

3.4支付方式及账户信息：

3.4.1支付方式：银行转账、现金支付。

3.4.2账户信息