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2024版文化教育场铺面租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地设施

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

3.3.租赁期限届满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.支付方式

4.3.付款时间

4.4.逾期付款处理

5.租金调整

5.1.调整原则

5.2.调整周期

5.3.调整方式

6.场地使用与管理

6.1.场地使用规范

6.2.场地维护责任

6.3.场地安全管理

6.4.场地使用限制

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金缴纳方式

7.3.保证金退还条件

7.4.保证金退还程序

8.不可抗力及违约责任

8.1.不可抗力条款

8.2.违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定

12.1.保密条款

12.2.通知送达

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.场地平面图

13.2.场地设施清单

13.3.其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：文化传播有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：教育培训中心

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置：市区路号

2.2.场地面积：200平方米

2.3.场地设施：包括但不限于：教室、办公室、卫生间、休息室、储藏室等

2.4.场地用途：用于教育培训活动

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日

3.2.租赁期限：12个月

3.3.租赁期限届满后的续租事宜：租赁期限届满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金

4.3.付款时间：每月1日前

4.4.逾期付款处理：逾期未付款项，出租方有权暂停场地使用权，并要求承租方支付滞纳金及赔偿损失。

5.租金调整

5.1.调整原则：根据市场行情及成本变化，每年调整一次租金

5.2.调整周期：每年1月1日起调整

5.3.调整方式：以双方协商一致的价格为准

6.场地使用与管理

6.1.场地使用规范：承租方应遵守国家法律法规，合理使用场地，不得用于违法活动

6.2.场地维护责任：承租方负责场地内设施的正常使用与维护，保持场地整洁

6.3.场地安全管理：承租方应确保场地内人员及财产安全，遵守消防安全规定

6.4.场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途及结构

8.不可抗力及违约责任

8.1.不可抗力条款

8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加。

8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可协商解除合同。

8.2.违约责任

8.2.1.如一方违反本合同约定，另一方有权要求赔偿损失。

8.2.2.逾期付款的，应支付逾期付款的滞纳金。

8.2.3.未按时支付租金的，出租方有权暂停场地使用权。

8.2.4.承租方未经许可擅自改变场地用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

9.1.3.双方协商一致解除合同。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满。

9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。

9.2.3.