2024年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2收益分成方信息

2.投资标的概述

2.1投资标的名称

2.2投资标的地址

2.3投资标的类型

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额

3.2分期支付方式

3.3付款时间节点

4.投资收益分成比例

4.1收益分成比例

4.2收益分成计算方式

5.收益分成支付方式

5.1支付方式

5.2支付时间节点

5.3支付方式变更

6.投资期限及终止条件

6.1投资期限

6.2终止条件

7.投资标的维护与管理

7.1投资标的维护责任

7.2投资标的管理责任

8.投资风险承担

8.1投资风险概述

8.2风险承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：投资标的清单

12.2附件二：投资收益分成计算表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

（1）名称：房地产投资公司

（2）住所：广东省顺德区街道路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2收益分成方信息

（1）名称：商业管理有限公司

（2）住所：广东省顺德区街道路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

2.投资标的概述

2.1投资标的名称：商业广场

2.2投资标的地址：广东省顺德区街道路号

2.3投资标的类型：商业综合体

3.投资金额及支付方式

3.1投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2分期支付方式：

（1）首期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在合同签订后十个工作日内支付；

（2）第二期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在投资标的交付使用前支付；

（3）第三期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在投资标的交付使用后一年内支付。

4.投资收益分成比例

4.1收益分成比例：投资方与收益分成方按六比四的比例分成投资收益；

4.2收益分成计算方式：

（1）每月末根据投资标的实际经营收入计算当月收益；

（2）每月收益分成计算公式：当月收益分成=当月收益×收益分成比例；

（3）投资方与收益分成方应于次月五日前结算上月收益分成。

5.收益分成支付方式

5.1支付方式：银行转账；

5.2支付时间节点：每月收益分成结算后的五个工作日内；

5.3支付方式变更：双方协商一致后可变更支付方式，并书面通知对方。

6.投资期限及终止条件

6.1投资期限：自合同签订之日起至投资标的终止使用之日止；

6.2终止条件：

（1）投资标的因自然灾害等原因导致无法继续使用；

（2）投资方或收益分成方违约，经对方书面通知后十五日内仍未纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

7.投资标的维护与管理

7.1投资标的维护责任：

（1）投资方负责投资标的的日常维护与管理；

（2）投资方应确保投资标的的安全、消防、环保等设施符合国家规定；

（3）投资方应定期对投资标的进行巡查，发现问题及时处理。

7.2投资标的管理责任：

（1）收益分成方负责投资标的的经营与管理；

（2）收益分成方应按照国家法律法规和政策规定，合理经营投资标的；

（3）收益分成方应确保投资标的的租赁、经营等活动合法合规。

8.投资风险承担

8.1投资风险概述

（1）市场风险：投资标的的经营收益受市场供求关系、宏观经济环境等因素影响；

（2）政策风险：投资标的的经营受国家政策调整的影响；

（3）运营风险：投资标的的日常运营可能出现的意外事故或违约事件。

8.2风险承担方式

（1）双方应共同承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险和运营风险；

（2）如因不可抗力导致投资标的无法继续经营，双方应根据实际情况协商解决；

（3）任何一方因自身原因导致投资标的损失，应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付投资款；

（2）任何一方未按约定时间支付收益分成；

（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务