2024年度科技园区物业租赁合同范本与运营管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度科技园区物业租赁合同范本与运营管理

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国科技产业的快速发展，科技园区作为科技创新的重要载体，吸引了大量企业和创业者入驻。为满足科技园区企业和创业者的需求，甲方决定将科技园区内部分物业出租给乙方使用。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范双方在物业租赁及运营管理过程中的行为，确保合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）科技园区：指集科研、开发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区；

（2）物业：指甲方拥有的、乙方承租的建筑物及其附属设施；

（3）运营管理：指甲方对科技园区内物业进行日常管理、维护、维修等工作。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方承租物业的时间范围；

（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；

（3）押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金及押金；

（2）甲方应保证物业符合国家和行业的相关规定，确保乙方使用安全；

（3）甲方应按照约定对物业进行运营管理，确保物业的正常使用；

（4）甲方应配合乙方进行物业使用过程中的相关事宜。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，使用物业；

（2）乙方应按照约定支付租金及押金；

（3）乙方应合理使用物业，不得损坏物业；

（4）乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，共同维护园区环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同租赁期限为（填写租赁期限），自（填写具体日期）起算。

5.2合同履行地点：

本合同物业租赁地点为（填写物业地址）。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本合同约定，按时支付租金及押金，并按照约定使用物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，乙方应按照约定支付剩余租金及押金；

（2）合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方未支付剩余租金及押金的，甲方有权依法追讨；

（2）合同终止后，因乙方原因导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，按月支付物业管理费；

（3）公共事业费：乙方应按照公共事业费的标准，按月支付水、电、燃气等公共事业费；

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、绿化费、卫生费等。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金；

（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费；

（3）公共事业费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月公共事业费。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；

（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停物业的使用，并追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时提供物业，致使乙方无法正常使用物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）；

（2）若甲方未履行物业运营管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的（填写具体比例）；

（2）若乙方擅自改变物业用途或损坏物业，乙方应负责修复或赔偿。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失承担赔偿责任；

（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并通过银行转账方式支付给受损方。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲乙双方的商业