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2024版房屋买卖合同预售许可证审查范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3合同签订地

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属情况

2.3房屋面积及用途

2.4房屋规划用途

2.5房屋配套设施

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式及期限

3.4首付款比例

3.5付款节点及金额

4.预售许可证审查

4.1预售许可证审查条件

4.2预售许可证审查流程

4.3预售许可证审查期限

4.4预售许可证审查费用

4.5预售许可证审查结果

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

5.4交房责任

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿方式

6.4争议解决方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力情形

9.3不可抗力影响

9.4免责条款

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

12.4合同补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方住所：省市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：省市区路号

1.2.3买受方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订地

1.3.1合同签订地为省市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于省市区路号栋单元室

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权归出售方所有，无产权纠纷。

2.3房屋面积及用途

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋规划用途：住宅

2.4房屋规划用途

2.4.1房屋规划用途为住宅，不得改变。

2.5房屋配套设施

2.5.1房屋配套设施包括：中央空调、燃气、暖气、电梯等。

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.1.1合同总价：人民币100万元整（￥100,000.00）

3.2价格调整机制

3.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，合同价格将按照国家最新政策执行。

3.3支付方式及期限

3.3.1买受方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元（￥300,000.00）。

3.4首付款比例

3.4.1首付款比例为合同总价的30%。

3.5付款节点及金额

3.5.1第二次付款：合同签订后6个月内支付人民币30万元（￥300,000.00）；

3.5.2第三次付款：合同签订后12个月内支付人民币20万元（￥200,000.00）；

3.5.3第四次付款：合同签订后24个月内支付人民币20万元（￥200,000.00）。

4.预售许可证审查

4.1预售许可证审查条件

4.1.1出售方需具备预售许可证，且该许可证在有效期内。

4.2预售许可证审查流程

4.2.1买受方应在合同签订后15个工作日内，向当地房地产管理部门申请预售许可证。

4.3预售许可证审查期限

4.3.1预售许可证审查期限为30个工作日。

4.4预售许可证审查费用

4.4.1预售许可证审查费用由买受方承担。

4.5预售许可证审查结果

4.5.1预售许可证审查合格后，买受方方可进行后续付款和交房手续。

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.1.1出售方须确保房屋符合国家及地方相关交付标准。

5.2交房时间

5.2.1房屋交付时间为预售许可证审查合格后60日内。

5.3交房手续

5.3.1买受方应在交房时，按照出售方要求办理房屋交接手续。

5.4交房责任

5.4.1出售方负责办理房屋交付手续，并承担房屋交付过程中的责任。

8.违约责任及赔偿

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