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2024版房屋买卖合同备案及产权登记变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4预付款项

3.5尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格处理

5.产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权登记

5.4登记费用承担

5.5产权登记风险

6.相关税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3房产税

6.4其他税费

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

8.4违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续约

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

13.4签署文件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：支付凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

甲方法定代表人：

甲方地址：省市区路号

甲方联系电话：138

1.2乙方（买受方）信息

乙方法定代表人：

乙方地址：省市区路号

乙方联系电话：1395678

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于省市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为000001。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，地上五层，本房屋位于第五层。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，已取得房屋预售许可证。

2.6房屋现状

房屋现状为毛坯房，室内无装修。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付时间节点

（1）签订本合同时，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款。

（2）房屋交付前，乙方支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）。

（3）房屋产权登记完毕后，乙方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

3.3支付方式

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：05678

3.4预付款项

预付款项不计利息，乙方在房屋交付前无权要求返还。

3.5尾款支付

尾款支付时，甲方应提供房屋产权证原件及复印件。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于2024年3月31日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付地点

房屋交付地点为省市区路号，具体为栋单元室。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家有关住宅质量标准及本合同约定。

4.4验收程序

（1）乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

（3）验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格原因，甲方应在收到通知后7个工作日内进行整改。

4.5验收不合格处理

如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应在整改后重新交付房屋。

5.产权转移及登记

5.1产权转移时间

甲方应在房屋交付后30个工作日内办理产权转移手续。

5.2产权转移手续

甲方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新产权证等。

5.3产权登记

甲方应在办理完产权转移手续后30个工作日内办理房屋产权登记。

5.4登记费用承担

产权登记费用由甲方承担。

5.5产权登记风险

因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方应承担全部责任。

6.相关税费承担

6.1契税

契税由乙方承担，具体税额以税务机关核定的数额为准。

6.2土地增值税

土地增值税由甲方承担，具体税额以税务机关核定的数额为准。

6.3房产税

房产税由甲方承担，具体税额以税务机关核定的数额为准。

6.4其他税费

除上述税费外，双方应各自承担因本合同产生的其他税费。

8.