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2024版德佑房产租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权利义务

3.租赁双方信息

3.1出租人信息

3.2承租人信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

7.修缮与改善

7.1修缮责任

7.2改善责任

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险责任

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他相关约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）房产：指甲方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。

（2）租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的起始日至终止日的期间。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方将房产出租给乙方使用所付出的成本和收益。

（4）违约责任：指一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失时，应承担的法律责任。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

甲方出租的房产位于（具体地址），房产建筑面积为（具体面积）平方米，房产结构为（具体结构），房产用途为（具体用途）。

2.2房产权利义务

（1）甲方权利：甲方享有房产所有权，有权将房产出租给乙方使用。

（2）甲方义务：甲方应保证出租的房产符合租赁要求，不得有法律规定的禁止出租的情形。

第三条租赁双方信息

3.1出租人信息

甲方名称：（全称），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

3.2承租人信息

乙方名称：（全称），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日。

4.2租赁终止日期：____年____月____日。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币（大写）（金额）元整。

5.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3支付时间：

（1）租金支付时间为每月的（具体日期）前。

（2）如遇节假日，乙方应提前至节假日前的一个工作日支付租金。

第六条房产使用及维护

6.1房产使用范围：乙方仅限于在租赁期限内使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。

6.2房产维护责任：

（1）甲方负责房产的日常维护和修缮，确保房产处于良好状态。

（2）乙方在使用过程中，应爱护房产，保持房产整洁，不得故意损坏房产。

第七条修缮与改善

7.1修缮责任：

（1）甲方负责对房产进行必要的修缮，保证房产的正常使用。

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.2改善责任：

（1）租赁期限内，如甲方对房产进行必要的改善，应提前通知乙方，并协商一致后进行。

（2）因改善导致乙方实际使用面积减少或使用不便的，甲方应相应减少租金或提供其他补偿。

第八条房产保险

8.1保险种类

甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内，为出租的房产投保（具体险种），保险金额不得低于房产价值的（具体比例）。

8.2保险责任

（1）保险期间内，如因保险责任范围内的原因造成房产损坏，保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿。

（2）如因保险事故导致房产无法继续使用，保险公司应按照保险合同的约定支付租金损失。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，应向乙方支付相当于（具体金额）元的违约金。

（2）如甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金（具体金额）的违约金。

9.2承租人违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金（具体金额）的违约金。

（2）如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商