2024年度城市更新项目委托房地产开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市更新项目委托房地产开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规及政策

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.委托方与受托方

3.1委托方信息

3.2受托方信息

4.项目目标与范围

4.1项目目标

4.2项目范围

5.项目进度与工期

5.1项目阶段划分

5.2各阶段工期要求

5.3项目总工期

6.项目费用

6.1项目总投资

6.2费用构成

6.3费用支付方式

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2管理职责

7.3管理制度

8.设计与施工

8.1设计要求

8.2施工要求

8.3设计与施工协调

9.质量控制

9.1质量标准

9.2质量检验

9.3质量问题处理

10.风险管理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“委托方”指甲方，即负责城市更新项目的政府部门或其授权机构。

1.1.2“受托方”指乙方，即承担城市更新项目房地产开发任务的房地产开发企业。

1.1.3“项目”指本合同约定的城市更新项目，包括项目名称、地点、规模、性质等。

1.1.4“合同”指本合同书及其附件。

1.1.5“合同金额”指本合同约定的项目总投资额。

1.1.6“工期”指本合同约定的项目总工期，自合同生效之日起计算。

1.2相关法律、法规及政策

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策。

1.2.2本合同涉及的相关法律、法规及政策包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等。

2.项目概况

2.1项目名称：2024年度城市更新项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公及配套设施

3.委托方与受托方

3.1委托方信息

3.1.1甲方名称：市区城市更新办公室

3.1.2甲方地址：市区街道号

3.1.3甲方联系人：

3.1.4甲方联系电话：X

3.2受托方信息

3.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

3.2.2乙方地址：市区街道号

3.2.3乙方联系人：

3.2.4乙方联系电话：X

4.项目目标与范围

4.1项目目标

4.1.1提升城市形象，改善居民生活环境

4.1.2促进区域经济发展，增加就业机会

4.1.3实现城市空间优化，提高土地利用率

4.2项目范围

4.2.1项目包括拆除旧有建筑，建设新的住宅、商业、办公及配套设施

4.2.2项目范围内的土地、建筑物及配套设施的产权归乙方所有

5.项目进度与工期

5.1项目阶段划分

5.1.1项目分为四个阶段：前期准备、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段

5.1.2各阶段具体时间节点详见附件一

5.2各阶段工期要求

5.2.1前期准备阶段：自合同生效之日起3个月内完成

5.2.2设计阶段：自前期准备阶段结束后6个月内完成

5.2.3施工阶段：自设计阶段结束后12个月内完成

5.2.4竣工验收阶段：自施工阶段结束后3个月内完成

5.3项目总工期：20个月

6.项目费用

6.1项目总投资：人民币亿元

6.2费用构成

6.2.1土地费用

6.2.2设计费用

6.2.3施工费用

6.2.4管理费用

6.2.5其他费用

6.3费用支付方式

6.3.1乙方在项目各阶段完成后，向甲方提交费用结算报告

6.3.2甲方在收到结算报告后10个工作日内支付相应费用

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.1.1成立项目领导小组，负责项目整体管理和协调

7.1.2项目领导小组由甲方、乙方及相关部门代表组成

7.2管理职责

7.2.1甲方负责项目政策、规划、审批等事宜

7.2.2乙方负责项目设计、施工、验收等具体实施工作

7.2.3双方共同负责项目质量、安全、进度等管理工作

7.3管理制度

7.3.1建立健全项目管