2024版高端商业综合体柜台租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端商业综合体柜台租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称、规格、数量

2.2租赁物位置、面积

2.3租赁物配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延期及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付方式及期限

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁费用

5.1水电费、物业管理费等费用承担

5.2费用支付方式及期限

5.3逾期支付费用的违约责任

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围及限制

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.乙方权益保障

7.1乙方装修及改造规定

7.2乙方商业活动及宣传规定

7.3乙方退租及续租规定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2乙方装修方案

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：商业综合体管理有限公司

1.2甲方（出租方）地址：省市区路号

1.3甲方（出租方）法定代表人：

1.4乙方（承租方）名称：品牌管理有限公司

1.5乙方（承租方）地址：省市区路号

1.6乙方（承租方）法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：品牌柜台

2.2租赁物规格：长米，宽米，高米

2.3租赁物数量：1个

2.4租赁物位置：商业综合体一楼区

2.5租赁物面积：平方米

2.6租赁物配套设施及设备：空调、照明、插座、货架、展柜等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限延期：租赁期满前一个月，双方可协商一致决定是否续租，续租期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金计算方式：按月支付，租金总额为万元

4.3租金支付方式：乙方应在每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户

4.4租金支付期限：逾期支付租金，每日按租金总额的1%向甲方支付违约金

5.租赁费用

5.1水电费：乙方自行承担租赁期间产生的水电费用，每月结算后15日内向供水供电部门支付

5.2物业管理费：每月人民币元整，乙方应在每月的5日前向甲方支付

5.3逾期支付费用的违约责任：逾期支付水电费、物业管理费等费用，每日按欠费总额的1%向甲方支付违约金

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围：乙方仅限在租赁物内进行其主营业务范围内的经营活动

6.2租赁物维护责任：乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿

6.3租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，应按实际维修费用或市场价值赔偿甲方

7.乙方权益保障

7.1乙方装修及改造规定：乙方进行装修或改造前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修或改造完毕后，乙方应向甲方提供相关验收资料

7.2乙方商业活动及宣传规定：乙方进行商业活动及宣传，应符合国家法律法规及商业综合体相关规定，不得损害他人权益

7.3乙方退租及续租规定：租赁期满前一个月，乙方如需退租，应提前书面通知甲方，并承担至租赁期满的租金；如需续租，乙方应在租赁期满前一个月与甲方协商一致，签订续租合同

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1.1乙方未按时支付租金或相关费用，经催告后仍逾期未支付；

8.1.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

8.1.1.3乙方擅自改变租赁物用途，造成安全隐患或严重损坏；

8.1.1.4乙方违反国家法律法规，被有关部门责令停业或吊销营业执照；

8.1.2.1甲方未按合同约定提供租赁物或配套设施；

8.1.2.2甲方未履行合同约定的维修义务，影响乙方正常经营；

8.2违约责任及赔偿

8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；

8.2.2违约金金额为违约行为造成的实际损失，最高不超过合同总金额的10%；

8.2.3双方应积极协商