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贵阳2024年租赁合同，包含押金管理条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本状况

2.1租赁房屋地址

2.2房屋结构及配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.押金管理

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

4.3押金扣除条款

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整通知及时间

6.房屋使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2房屋及设施维护责任

7.附属设施使用及费用

7.1附属设施清单

7.2使用及费用结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿

9.解除合同

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：贵阳市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：贵阳市区路号

1.2.3身份证号码1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本状况

2.1租赁房屋地址

2.1.1房屋地址：贵阳市区路号栋单元号

2.1.2房屋结构：独立式住宅，砖混结构，共3层，本层为第2层

2.1.3配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、空调、热水器等

2.2房屋及配套设施使用说明

2.2.1承租方在租赁期间应爱护并合理使用房屋及配套设施

2.2.2未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：人民币万元/年

3.2.2支付方式：每月日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账

4.押金管理

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：人民币万元

4.1.2支付方式：租赁双方在签订合同当日一次性支付

4.2押金退还条件及程序

4.2.1退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁方应退还押金

4.2.2退还程序：租赁期满后，承租方应向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后10个工作日内退还押金

4.3押金扣除条款

4.3.1若租赁期满后，房屋及配套设施存在损坏、丢失等情况，租赁方有权从押金中扣除相应费用

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.1.1租金调整依据为当年政府公布的租金指导价

5.2租金调整通知及时间

5.2.1租金调整通知：租赁双方应在租金调整前30日书面通知对方

6.房屋使用及维护

6.1使用范围及限制

6.1.1承租方仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途

6.2房屋及设施维护责任

6.2.1承租方应负责房屋及配套设施的日常维护，如发生损坏，应负责修复或赔偿

7.附属设施使用及费用

7.1附属设施清单

7.1.1附属设施：独立卫生间、厨房、阳台、空调、热水器等

7.2使用及费用结算

7.2.1附属设施使用费用由承租方承担，具体费用按照实际使用情况计算，每月与租金一同支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋及配套设施，未及时修复或赔偿

8.1.4承租方利用房屋进行非法活动

8.1.5租赁期满后，承租方未按约定退还房屋及配套设施

8.2违约责任及赔偿

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权要求恢复原状，并要求承租方承担恢复费用

8.2.3承租方损坏房屋及配套设施，应按实际修复费用赔偿

8.2.4承租方利用房屋进行非法活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任及损失赔偿

8.2.5租赁期满后，承租方未按约定退还房屋及配套设施，租赁方有权要求承租方承担相应的赔偿责任

9.解除合同

9.1解除合同的情形

9.1.1双方协商一致

9.1.2租赁期满

9.1.3