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葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整与执行合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.税费调整依据及标准

2.1税费调整的法律依据

2.2税费调整的具体标准

2.3税费调整的执行时间

3.税费承担方式

3.1税费承担原则

3.2税费承担的具体比例

3.3税费承担的变更程序

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理流程

4.2需提交的文件及材料

4.3过户手续办理期限

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理方式

6.交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准及程序

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：税费调整明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更程序

12.3合同解释及适用法律

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、小区名称

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋用途：住宅、商业、办公等

1.2.4房屋权属证书号：不动产权证书编号

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币大写、小写

1.3.2支付方式：现金、银行转账、支票等

1.3.3支付时间：首付款支付时间、尾款支付时间

1.3.4首付款比例：根据葫芦岛市相关规定确定

第二条税费调整依据及标准

2.1税费调整的法律依据：依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规

2.2税费调整的具体标准：按照葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整政策执行

2.3税费调整的执行时间：自合同签订之日起按照最新政策执行

第三条税费承担方式

3.1税费承担原则：买方和卖方按照各自应缴税费的比例承担

3.2税费承担的具体比例：根据葫芦岛市2024年度房屋买卖税费调整政策确定

3.3税费承担的变更程序：如税费政策发生变化，双方应协商一致后调整税费承担比例

第四条房屋产权过户手续

4.1过户手续办理流程：按照葫芦岛市房地产交易管理部门规定的流程办理

4.2需提交的文件及材料：不动产权证书、身份证、户口簿、婚姻状况证明等

4.3过户手续办理期限：自合同签订之日起30个工作日内完成

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关房屋质量标准

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起两年

5.3质量问题处理方式：如发现质量问题，双方应协商解决，协商不成可依法向相关部门投诉或诉讼

第六条交付与验收

6.1房屋交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、相关手续完备

6.2交付时间：根据合同约定的日期，买方有权要求卖方交付房屋

6.3验收标准及程序：买方在收到房屋后应按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题应在验收期限内通知卖方

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币____元

7.2保证金缴纳方式：买方在合同签订后____个工作日内将保证金汇入卖方指定账户

7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，买方在合同终止后____个工作日内退还保证金

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按时交付房屋

8.1.2买方未按时支付房款

8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题

8.1.4买方违反合同约定擅自改变房屋结构或用途

8.1.5任何一方未按照合同约定履行其他义务

8.2违约责任承担方式

8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为交易总价的____%

8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的____%

8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应根据房屋质量保证期限内的维修责任进行处理

8.2.4买方违反合同约