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美术馆东馆馆舍租赁合同——二零二四年专版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称

2.2馆舍地址

2.3馆舍面积

2.4馆舍结构

2.5馆舍设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.馆舍使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3馆舍维护责任

5.4馆舍修缮责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.其他约定

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：馆舍基本情况

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他约定

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同签署

14.1出租方代表签字

14.2承租方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：甲方，全称为“美术馆东馆”，注册地址为“某市某区某路某号”，法定代表人为“”，联系电话为“138xxxx5678”。

1.2承租方：乙方，全称为“某文化发展有限公司”，注册地址为“某市某区某路某号”，法定代表人为“”，联系电话为“139xxxx5678”。

1.3合同签订日期：2024年1月1日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.馆舍基本情况

2.1馆舍名称：美术馆东馆。

2.2馆舍地址：某市某区某路某号。

2.3馆舍面积：共计1000平方米。

2.4馆舍结构：地上三层，地下一层，采用框架结构。

2.5馆舍设施：包括展览区、接待区、休息区、办公室、仓库等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日。

3.2租赁终止日期：2027年1月1日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额的1%作为违约金。

5.馆舍使用及维护

5.1使用范围：乙方租赁馆舍用于举办各类文化艺术展览、讲座、研讨会等活动。

5.2使用限制：乙方不得将馆舍用于商业经营、居住或其他与租赁目的不符的用途。

5.3馆舍维护责任：乙方负责馆舍的日常维护，确保馆舍设施正常运行。

5.4馆舍修缮责任：因乙方使用原因造成的馆舍损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

6.合同解除及终止

6.1.1乙方未按时支付租金；

6.1.2乙方违反合同约定，使用馆舍进行非法活动；

6.1.3乙方违反合同约定，严重损害馆舍设施。

6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

6.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将馆舍交还甲方，并承担由此产生的相关费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至某市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金。如