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2024版网红餐饮店面租赁管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同签订时间及地点

2.店面租赁概况

2.1.店面位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.租金调整机制

3.店面设施及使用要求

3.1.店面设施清单

3.2.设施维护责任

3.3.设施损坏赔偿

4.店面装修及改造

4.1.装修及改造标准

4.2.装修费用及支付方式

4.3.装修期限

4.4.装修验收标准

5.店面经营范围及经营要求

5.1.经营范围

5.2.经营要求

5.3.营业执照及相关证照

6.店面租赁费用及税费

6.1.租金及支付方式

6.2.物业管理费及支付方式

6.3.水电费及支付方式

6.4.税费及支付方式

7.合同违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约赔偿方式及金额

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及其他

10.1.合同生效条件

10.2.合同附件

10.3.合同变更及补充

10.4.合同解除及终止后的处理

10.5.合同签订日期及份数

11.违约金及赔偿

11.1.违约金标准

11.2.赔偿标准

11.3.违约金及赔偿的支付方式

12.不可抗力条款

12.1.不可抗力定义

12.2.不可抗力事件发生时的处理

13.通知及送达

13.1.通知方式

13.2.送达地址

13.3.送达时间及确认

14.合同附件

14.1.店面租赁合同

14.2.店面装修合同

14.3.其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

（1）名称：餐饮管理有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

（1）名称：网红餐饮店

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

1.3.合同签订时间及地点

（1）签订时间：2024年1月1日

（2）签订地点：省市区路号

2.店面租赁概况

2.1.店面位置及面积

（1）位置：省市区路号

（2）面积：100平方米

2.2.租赁期限

（1）起租日期：2024年1月2日

（2）终止日期：2027年1月1日

2.3.租金及支付方式

（1）租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

（2）支付方式：每月5日前支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付

2.4.租金调整机制

（1）租金调整条件：根据市场行情及租赁双方协商，租金每三年调整一次

3.店面设施及使用要求

3.1.店面设施清单

（1）厨房设备：冰箱、冷藏柜、蒸箱、烤箱等

（2）餐饮设备：餐桌、餐椅、收银台等

（3）其他设施：空调、照明设备、消防设施等

3.2.设施维护责任

（1）租赁方负责设施的日常维护及保养

（2）承租方负责设施的合理使用及保护

3.3.设施损坏赔偿

（1）因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿

4.店面装修及改造

4.1.装修及改造标准

（1）装修风格：现代简约风格

（2）装修材料：环保、耐用、易清洁

4.2.装修费用及支付方式

（1）装修费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

（2）支付方式：装修期间分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定

4.3.装修期限

（1）装修期限：自合同签订之日起3个月内完成

4.4.装修验收标准

（1）装修质量符合国家相关标准

（2）装修效果达到合同约定要求

5.店面经营范围及经营要求

5.1.经营范围

（1）经营餐饮服务

（2）提供餐饮咨询及培训服务

5.2.经营要求

（1）遵守国家相关法律法规及行业标准

（2）确保食品安全卫生

（3）维护店面形象及环境卫生

5.3.营业执照及相关证照

（1）承租方需在签订合同前取得合法的营业执照及餐饮服务许可证

（2）租赁方对承租方的证照进行审查，确保其合法有效

6.店面租赁费用及税费

6.1.租金及支付方式

（1）租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

（2）支付方式：每月5日前支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付

6.2.物业管理费及支付方式

（1）物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）

（2）支付方式：每月5日前支付上一个月物业管理费，可采用银行转账或现金支付

6.3.水电费及支付方式

（1）水电费：按实际使用量由承租方支付

（2）支付方式：每月5日前支付上一个月