2024年度社区物业服务外包项目管理与监督合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业服务外包项目管理与监督合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务期限

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3物业管理风险承担

6.项目监督与评估

6.1监督机构设置

6.2监督内容与方法

6.3评估指标体系

7.违约责任与处理

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件与程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务合同

10.2附件二：服务质量标准

10.3附件三：服务费用明细表

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2信息披露与共享

11.3合同解除后的善后处理

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：服务质量标准

14.3附件三：服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.1.2合同内容符合国家及地方物业管理相关政策要求。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于2024年度社区物业服务外包项目管理与监督。

1.2.2合同适用于合同约定的社区物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称：2024年度社区物业服务外包项目管理与监督合同。

2.2项目地点

2.2.1项目地点：[具体地址]。

2.3项目规模

2.3.1项目规模：[具体面积]。

2.4项目内容

2.4.1项目内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.1.1物业管理：负责社区物业的日常管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等的管理。

3.2服务质量标准

3.2.1物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关政策要求。

3.2.2服务质量标准应达到合同附件二《服务质量标准》所列明的各项指标。

3.3服务期限

3.3.1服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1服务费用按合同附件三《服务费用明细表》所列明的项目及收费标准计算。

4.2服务费用支付方式

4.2.1服务费用支付方式为按月支付，每月支付金额为服务费用总额的1/12。

4.3服务费用调整机制

4.3.1服务费用调整机制应按照国家及地方相关政策执行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.1.1物业服务方应按照合同约定，承担物业管理责任。

5.2物业管理义务

5.2.1物业服务方应遵守国家及地方物业管理相关政策，履行物业管理义务。

5.3物业管理风险承担

5.3.1物业服务方应承担因自身原因导致的物业管理风险。

6.项目监督与评估

6.1监督机构设置

6.1.1设立项目监督小组，负责对物业服务方进行监督。

6.2监督内容与方法

6.2.1监督内容：包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

6.3评估指标体系

6.3.1评估指标体系应按照合同附件二《服务质量标准》所列明的各项指标进行评估。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。

8.3争议解决期限

8.3.1争议提交仲裁后，双方应在收到仲裁通知之日起[具体天数]内提交答辩状。

9.合同生效、变更与解除

9.