2024年度艺术产业园区物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度艺术产业园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务内容

3.1清洁服务

3.2保安服务

3.3维修服务

3.4环境绿化

3.5日常巡查

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费结算时间

4.4物业服务费调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2物业使用方的责任

5.3第三方责任

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

6.2物业使用规则

6.3物业使用限制

7.物业维修及更新

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3更新责任

7.4更新费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防设施管理

8.3应急预案

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：物业服务费收费标准

14.3附件三：物业管理服务细则

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：艺术产业园区管理公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.5合同地点：艺术产业园区管理公司所在地

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

（1）艺术产业园区内所有建筑物、构筑物及其附属设施

（2）园区内道路、绿地、停车场等公共区域

2.2物业管理内容

（1）环境卫生清洁

（2）公共区域安全巡逻

（3）设施设备维修保养

（4）绿化养护

（5）公共秩序维护

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：每日两次清扫，保持园区内无垃圾、无杂物

（2）公共区域安全：24小时巡逻，确保园区内安全

（3）设施设备：定期检查，确保设施设备正常运行

（4）绿化养护：每月修剪一次，保持绿化美观

（5）公共秩序：维护园区内秩序，保障业主权益

3.物业服务内容

3.1清洁服务

（1）每日清扫园区道路、公共区域

（2）定期清理垃圾箱，保持园区清洁

3.2保安服务

（1）24小时巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为

（2）处理园区内突发事件

3.3维修服务

（1）及时处理业主报修的设施设备故障

（2）定期检查公共设施设备，确保正常运行

3.4环境绿化

（1）定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观

（2）清理园区内杂草、枯枝

3.5日常巡查

（1）每日巡查园区内公共区域，发现问题及时处理

（2）记录巡查情况，定期向甲方汇报

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

（1）按建筑面积计费，每平方米每月X元

（2）物业服务费包含上述所有服务内容

4.2物业服务费收取方式

（1）每月1日收取上一个月的物业服务费

（2）业主应按时缴纳物业服务费

4.3物业服务费结算