2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议.docxVIP

2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋现状

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.2过户税费

5.3过户时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同解除与终止后的处理

11.1退还保证金

11.2房屋交付

11.3税费承担

12.合同解除与终止后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同其他约定

13.1合同签订地

13.2合同修改

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息：姓名（或名称）____，身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系方式____。

2.2乙方（买方）信息：姓名（或名称）____，身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系方式____。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：甲方拥有____房产证，房屋所有权归甲方所有。

3.2房屋地址：____省____市____区____路____号____室。

3.3房屋面积：____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.4房屋现状：房屋现状为____，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格：甲乙双方经协商一致，房屋买卖价格为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方分____期支付房款，具体支付时间节点如下：

4.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；

4.2.2第二期付款：房屋过户手续办理完毕后____日内支付人民币____元；

4.2.3第三期付款：房屋交付后____日内支付人民币____元；

5.房屋过户手续

5.1过户申请：甲方应在合同签订后____日内向房管局提出过户申请。

5.2过户税费：房屋过户税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3过户时间：房屋过户手续办理完毕后____日内，乙方须将房屋交付给甲方。

6.履约保证金

6.1保证金金额：甲乙双方约定，履约保证金为人民币____元。

6.2保证金支付方式：履约保证金于合同签订后____日内支付至甲方指定的账户。

6.3.1甲方按照合同约定履行全部义务；

6.3.2乙方按照合同约定履行全部义务；

6.3.3合同解除或终止后，双方无违约行为。

8.争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序：甲乙双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

9.合同解除与终止

9.1.1一方违反合同约定，经催告后十日内仍未履行；

9.1.2一方发生重大违约行为，严重影响合同的履行；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4合同约定的解除条件成就。

9.2.1合同约定的终止条件成就；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3合同因法定事由而终止。

9.3.1退还已支付的款项；

9.3.2约定违约责任；

9.3.3解决争议。

10.合同附件

10.1.1房屋所有权证；

10.1.2房屋买卖合同；

10.1.3付款凭证；

10.1.4其他双方