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惠州2024年创新型房地产居间服务合同规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同签订的目的与依据

2.房地产居间服务内容

2.1居间服务的具体范围

2.2居间服务的具体方式

2.3居间服务的具体流程

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算标准

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

4.履约期限与条件

4.1履约期限

4.2履约条件

4.3履约违约责任

5.履约保障措施

5.1履约保证金

5.2履约担保

5.3履约保证期限

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

10.3合同变更与补充的生效

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同的适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律变更对合同的影响

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释与适用

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（委托方）：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

乙方（居间方）：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.2合同订立的时间与地点

本合同于2024年X月X日，在惠州市区路号签订。

1.3合同签订的目的与依据

本合同签订的目的在于明确甲乙双方就甲方房地产项目的居间服务事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

2.房地产居间服务内容

2.1居间服务的具体范围

（1）协助甲方寻找符合甲方要求的购房客户；

（2）协助甲方与购房客户进行沟通、洽谈；

（3）协助甲方与购房客户签订购房合同；

（4）协助甲方办理过户手续。

2.2居间服务的具体方式

（1）利用网络平台、媒体广告、户外广告等渠道发布房源信息；

（2）通过电话、邮件、短信等方式与潜在购房客户进行联系；

（3）组织看房活动，协助甲方与购房客户进行实地考察；

（4）提供专业咨询和建议。

2.3居间服务的具体流程

乙方提供居间服务的具体流程如下：

（1）接受甲方委托，明确服务内容和要求；

（2）发布房源信息，寻找潜在购房客户；

（3）组织看房活动，协助甲方与购房客户进行洽谈；

（4）协助甲方与购房客户签订购房合同；

（5）协助甲方办理过户手续。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算标准

（1）成交房屋总价款的X%；

（2）成交房屋总价款的最低服务费为人民币万元。

3.2服务费用的支付方式

甲方应在购房合同签订后X日内，向乙方支付全部服务费用。

3.3服务费用的支付时间

服务费用应在购房合同签订后的X日内支付。

4.履约期限与条件

4.1履约期限

本合同自签订之日起至甲方购房合同签订之日止，有效期为X个月。

4.2履约条件

乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成居间服务；甲方应按照本合同约定支付服务费用。

4.3履约违约责任

若乙方未能在规定时间内完成居间服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；若甲方未能在规定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.履约保障措施

5.1履约保证金

甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付人民币万元的履约保证金。

5.2履约担保

乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供履约担保。

5.3履约保证期限

履约保证金和履约担保的有效期限为本合同约定的履约期限。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为本合同的保密内容。

6.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年。

6.3违约责任

任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交惠州市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，任何争议解决均应通过诉讼方式进行，争议解决机构为惠州市区人民法院。

8.3争议解决费用

除法律法规另有规定外