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恒大地产2024版商业物业租赁与租赁期限续约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同甲方联系人

1.4合同乙方联系人

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金扣除

6.物业管理费

6.1管理费金额

6.2管理费支付方式

6.3管理费支付时间

6.4管理费调整

7.物业维护及维修

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3维修费用承担

7.4维修通知

8.乙方使用责任

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3使用限制

8.4使用变更

9.乙方装修责任

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修验收

9.4装修恢复

10.乙方转让及转租

10.1转让审批

10.2转让费用

10.3转让通知

10.4转租审批

10.5转租费用

10.6转租通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除情形

12.2解除通知

12.3解除程序

12.4解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同修订

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1名称：恒大地产有限公司

1.1.2住所：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2住所：市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx6666

1.3合同甲方联系人

1.3.1

1.3.2联系电话：138xxxx5555

1.4合同乙方联系人

1.4.1赵六

1.4.2联系电话：139xxxx6666

2.物业概况

2.1物业名称：恒大广场

2.2物业地址：市区街道号

2.3物业类型：综合商业物业

2.4物业面积：2000平方米

2.5物业用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限续约：合同到期前30日内，双方可协商续约，续约期限为5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日至5日支付上一个月租金

4.4租金调整：租金自合同生效之日起五年内不得调整，五年后根据市场情况及物价指数调整。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还：合同终止后，甲方无违约行为，乙方在结清所有费用后，甲方在7个工作日内退还押金。

5.3押金扣除：如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

6.物业管理费

6.1管理费金额：每月人民币1万元整

6.2管理费支付方式：银行转账

6.3管理费支付时间：每月1日至5日支付上一个月管理费

6.4管理费调整：物业管理费自合同生效之日起五年内不得调整，五年后根据实际情况调整。

7.物业维护及维修

7.1甲方维修责任：物业共用部位及设施设备的日常维修和维护由甲方负责。

7.2乙方维修责任：乙方租用的物业范围内，乙方负责维修。

7.3维修费用承担：甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担。

7.4维修通知：任何一方需要维修时，应提前24小时通知对方，对方应在接到通知后及时处理。

8.乙方使用责任

8.1使用范围：乙方租赁的物业仅用于商业零售用途，不得用于其他任何非法或违规活动。

8.2使用规范：乙方须遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项管理制度。

8.3使用限制：乙方不得擅自改变物业结构，不得擅自增设或拆除设施设备。

8.4使用变更：如乙方需变更物业用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

9.乙方装修责任

9.1装修审批：乙方进行装修前，须向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。

9.2装修费用：装修费用由乙方自行承担。

9.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，未经甲方验收，乙方不得使用装修后的物业。

9.4装修恢复