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海南二零二四年度房地产租赁代理与经纪服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3代理与经纪服务

1.4相关法律法规

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3代理方

2.4经纪方

3.房地产租赁代理与经纪服务内容

3.1代理服务

3.1.1房地产信息搜集

3.1.2房地产推广宣传

3.1.3签订租赁合同

3.2经纪服务

3.2.1房地产买卖信息搜集

3.2.2房地产买卖推广宣传

3.2.3签订买卖合同

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1代理服务费用

4.1.2经纪服务费用

4.2支付方式

4.2.1预付款

4.2.2按月支付

4.2.3按成交支付

5.合同期限与终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.代理方与经纪方的权利与义务

7.1代理方权利与义务

7.2经纪方权利与义务

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的修改与补充

12.合同生效与备案

13.合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：指将房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指从出租方处租赁房地产的自然人、法人或其他组织。

1.2房地产

1.2.1指位于海南省的、出租方拥有的用于租赁的房屋及其附属设施。

1.2.2房地产的权属证明文件应合法有效，并经出租方出示。

1.3代理与经纪服务

1.3.1代理服务：指代理方代表出租方进行房地产租赁代理活动，包括但不限于信息搜集、推广宣传、签订租赁合同等。

1.3.2经纪服务：指经纪方代表出租方进行房地产买卖经纪活动，包括但不限于信息搜集、推广宣传、签订买卖合同等。

1.4相关法律法规

1.4.1合同履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.4.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方法定代表人：

2.2承租方

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方法定代表人：

2.3代理方

2.3.1代理方名称：

2.3.2代理方地址：

2.3.3代理方法定代表人：

2.4经纪方

2.4.1经纪方名称：

2.4.2经纪方地址：

2.4.3经纪方法定代表人：

3.房地产租赁代理与经纪服务内容

3.1代理服务

3.1.1房地产信息搜集：代理方负责搜集房地产租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、租赁需求等。

3.1.2房地产推广宣传：代理方负责对出租方的房地产进行推广宣传，提高其知名度和市场竞争力。

3.1.3签订租赁合同：代理方协助出租方与承租方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。

3.2经纪服务

3.2.1房地产买卖信息搜集：经纪方负责搜集房地产买卖市场的相关信息，包括但不限于房价走势、买卖需求等。

3.2.2房地产买卖推广宣传：经纪方负责对出租方的房地产进行买卖推广宣传，提高其知名度和市场竞争力。

3.2.3签订买卖合同：经纪方协助出租方与承租方签订买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1代理服务费用：按照代理方提供的收费标准支付。

4.1.2经纪服务费用：按照经纪方提供的收费标准支付。

4.2支付方式

4.2.1预付款：合同签订后，承租方应向出租方支付一定比例的预