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2024版房屋租赁押金代管服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租金及押金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3押金金额

4.4押金退还条件

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备维护

6.押金代管服务内容

6.1代管机构职责

6.2代管方式

6.3代管费用

7.押金代管流程

7.1押金收取

7.2押金使用

7.3押金退还

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2房客违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方将房屋钥匙交付乙方后正式履行。

1.3合同期限：本合同期限为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市区街道小区号楼单元室。

2.2房屋面积：本房屋总面积为100平方米，其中卧室2间，客厅1间，厨房1间，卫生间1间。

2.3房屋结构：本房屋为砖混结构，共6层，本层为第5层。

2.4房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.租赁双方信息

3.1房东信息：甲方，姓名：，身份证号码：11010119800101，联系电话

3.2房客信息：乙方，姓名：，身份证号码：11010119820101，联系电话

4.租金及押金

4.1租金金额：本房屋租金为每月人民币8000元，乙方应于每月1日前支付当月租金。

4.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并保留转账记录作为支付凭证。

4.3押金金额：乙方需支付押金人民币10000元，用于房屋及附属设施设备的维护和损坏赔偿。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何破坏性施工。

5.2房屋维修责任：房屋及附属设施设备的正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中的损坏责任由乙方承担。

5.3房屋设施设备维护：乙方应保持房屋及附属设施设备的清洁和完好，如有损坏应及时通知甲方。

6.押金代管服务内容

6.2代管方式：代管机构应设立专门的押金账户，将押金存入该账户，并定期向甲方提供押金使用情况的报告。

6.3代管费用：代管机构代管押金不收取任何费用。

7.押金代管流程

7.1押金收取：乙方在签订本合同并支付首月租金后，将押金支付至代管机构指定的账户。

7.2押金使用：在房屋租赁期间，如乙方造成房屋及附属设施设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

7.3押金退还：在合同终止且乙方无违约行为的情况下，代管机构应在合同终止后10个工作日内将剩余押金退还给乙方。

8.违约责任

8.1房东违约责任：若甲方未能按合同约定提供符合使用要求的房屋，或者未在合同约定的时间内将房屋钥匙交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

8.2房客违约责任：若乙方未能按合同约定支付租金或押金，或者造成房屋及附属设施设备的严重损坏，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或损坏赔偿金额的50%。

8.3第三方违约责任：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。若第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任