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2024版房屋租赁居间服务协议，附租赁合同补充条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3居间服务方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁期限起始日期

4.2租赁期限终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

5.4款项退还

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3装修与改造

6.4房屋维护

7.损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿金额

7.3赔偿方式

7.4争议解决

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

8.3费用缴纳期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指房屋所有权人，同意将房屋出租给承租方使用。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本协议，租用出租方房屋的乙方。

1.1.3“居间服务方”指提供房屋租赁居间服务，促成出租方与承租方达成租赁关系的甲方。

1.1.4“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。

1.1.5“租赁期限”指本协议约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指承租方按本协议约定支付给出租方的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本协议的解释权归居间服务方所有。

第二条当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1姓名：[出租方姓名]

2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

2.3居间服务方信息

2.3.1公司名称：[居间服务方公司名称]

2.3.2联系人：[居间服务方联系人]

2.3.3联系电话：[居间服务方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：[具体地址]

3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]

3.1.3房屋面积：[房屋面积]

3.1.4房屋设施：[房屋设施清单]

3.2房屋权属证明

3.2.1出租方应提供房屋权属证明文件。

3.3房屋租赁用途

3.3.1房屋租赁用途仅限于居住。

第四条租赁期限

4.1租赁期限起始日期：[具体日期]

4.2租赁期限终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限延长

4.3.1如需延长租赁期限，出租方与承租方应在本协议租赁期限届满前30日内协商一致，签订书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3逾期支付

5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日租金的[百分比]支付滞纳金。

5.4款项退还

5.4.1在租赁期限届满或合同解除后，出租方应在[具体时间]内退还承租方已支付的租金余额。

第六条房屋使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于居住用途使用房屋。

6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修。

6.3装修与改造

6.3.1承租方如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。

6.4房屋维护

6.4.1承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七条损坏赔偿

7.1损坏认定

7.1.1房屋及附属设施损坏，应按实际情况进行认定。

7.2赔偿金额

7.2.1承租方应按照实际损失金额赔偿出租方。

7.3赔偿方式

7.3.1承租方应按照出租方指定的方式支付赔偿金。

7.4争议解决

7.4.1如对损坏赔偿金额有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向居间服务方申请调解或向人民法院提起诉讼。

第八条水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.1.1水电费按实际使用量由承租方承担