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2024版房产交易居间服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2买方

1.3卖方

1.4居间服务

1.5居间费用

2.服务内容与范围

2.1信息提供

2.2策划与执行

2.3协商与谈判

2.4文件准备与提交

2.5风险提示与咨询

3.居间服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款

4.居间服务期限

4.1开始时间

4.2结束时间

4.3延期

4.4提前终止

5.保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3保密期限

5.4违约责任

6.保密信息的处理

6.1处理原则

6.2信息收集与使用

6.3信息披露

6.4信息存储与销毁

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2侵权责任

7.3使用许可

8.税务责任

8.1税务义务

8.2税务申报

8.3税收扣除

8.4税务争议

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知送达

10.4通讯变更

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除程序

11.3解除后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力影响

12.4不可抗力解除

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他

14.1不可分割性

14.2附件

14.3争议管辖

14.4争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产：指本合同中涉及的买卖双方同意交易的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的建筑物及其附属设施。

1.2买方：指本合同中同意购买房产的一方。

1.3卖方：指本合同中同意出售房产的一方。

1.5居间费用：指居间人提供居间服务所应收取的费用。

第二条服务内容与范围

2.1信息提供：居间人应向买方和卖方提供房产的基本信息、交易流程、法律法规等相关信息。

2.2策划与执行：居间人应协助买方和卖方制定交易方案，并按方案执行。

2.3协商与谈判：居间人应协助买方和卖方进行交易条件的协商和谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

2.4文件准备与提交：居间人应协助买方和卖方准备并提交相关交易文件，包括但不限于合同、产权证明、付款凭证等。

2.5风险提示与咨询：居间人应向买方和卖方提供交易过程中的风险提示和咨询服务，包括但不限于法律风险、市场风险、政策风险等。

第三条居间服务费用及支付方式

3.1费用标准：居间服务费用按照交易额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。

3.2支付方式：居间服务费用应当在交易完成后一次性支付。

3.3付款时间：买方应当在签署交易合同后七个工作日内支付居间服务费用。

3.4逾期付款：如买方未在约定时间内支付居间服务费用，每逾期一日，应向居间人支付应付款金额的千分之五作为违约金。

第四条居间服务期限

4.1开始时间：居间服务期限自双方签署本合同之日起开始。

4.2结束时间：居间服务期限自交易合同签署之日起至房产过户登记完毕之日止。

4.3延期：如因买方或卖方原因导致交易合同未能按期履行，居间服务期限可相应延长，具体延期时间由双方另行协商确定。

4.4提前终止：如双方同意提前终止居间服务，应书面通知对方，并按照实际提供的服务天数计算居间服务费用。

第五条保密条款

5.1保密信息：指本合同中涉及到的买方、卖方、居间人的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。

5.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

5.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至交易完成后三年。

5.4违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条知识产权

6.1知识产权归属：本合同中涉及到的任何知识产权归各自权利人所有，未经权利人同意，不得使用、复制、传播。

6.2侵权责任：如任何一方侵犯了他人的知识产权，应承担相应的法律责任。

6.3使用许可：如需使用他人的知识产权，应取得权利人的许可，并支付相应的费用。

第七条税务责任

7.1税务义务：买方和卖方应按照国家相关法律法规缴纳交易税费，居间人不承担税费缴纳义务。

7.2税务申报：买方和卖方应依法进行税务申报，并承担相应的法律责任。

7.3税收扣除：如居间人在提供服务过程中发生税费，买方和卖方应根据实际情况支付。

7.4税务争议：如发生税务争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行