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南昌2024版房产买卖及社区配套设施升级合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2术语的适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.社区配套设施升级

4.1配套设施升级内容

4.2升级时间表

4.3升级费用及承担方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.合同履行及交付

6.1合同履行期限

6.2房产交付条件

6.3交付时间

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.保修与售后服务

8.1房产质量保修

8.2售后服务内容

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：社区配套设施升级方案

14.其他约定

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

本合同中，“房产”指位于南昌市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为的住宅。

1.2术语的适用范围

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

住所地：南昌市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.2买受方信息

住所地：省市区路号

联系电话：

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置

房产位于南昌市区路号，具体位置见房产证附图。

3.2房产面积

房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.3房产用途

房产用途为住宅，不得用于商业经营或工业生产。

4.社区配套设施升级

4.1配套设施升级内容

甲方承诺对社区配套设施进行如下升级：

（1）绿化带升级，新增绿化面积平方米；

（2）公共设施升级，新增健身器材套，儿童游乐设施套；

（3）停车位升级，新增停车位个。

4.2升级时间表

（1）绿化带升级：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）公共设施升级：自合同签订之日起6个月内完成；

（3）停车位升级：自合同签订之日起12个月内完成。

4.3升级费用及承担方式

升级费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房产交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方支付总房价的%作为首付款；

（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款项。

6.合同履行及交付

6.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

6.2房产交付条件

（1）甲方取得房产所有权；

（2）房屋主体结构、配套设施符合设计要求；

（3）房屋已办理完毕产权过户手续。

6.3交付时间

甲方应在合同生效之日起个月内完成房屋交付。如因不可抗力等原因导致延期交付，甲方应提前天通知乙方，并相应顺延交付时间。

8.保修与售后服务

8.1房产质量保修

甲方保证所售房产在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复或更换。

8.2售后服务内容

（1）房屋质量问题维修；

（2）房屋使用过程中遇到的技术咨询；

（3）房屋设施设备的定期检查与维护。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按合同约定时间交付房产；

（2）甲方提供的房产存在质量问题；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）乙方违反合同约定使用房产。

9.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向南昌市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为南昌市区。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更程序

任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：社区配套设施升