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2024版房屋租赁合同续签，包含租客法律援助条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2租赁双方身份信息

1.3房屋地址及面积

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2日常维护责任

3.3禁止事项

4.租客法律援助条款

4.1法律援助定义

4.2适用范围

4.3援助方式及费用

4.4援助期限

5.房屋维修及保险

5.1维修责任划分

5.2保险条款

5.3保险理赔流程

6.水电燃气费用

6.1费用承担方

6.2费用缴纳方式

6.3费用结算周期

7.房屋交付及退还

7.1房屋交付条件

7.2房屋退还条件

7.3退还押金及费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

12.合同签署及见证

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3见证人信息

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同解除通知期限

14.合同附件清单

14.1合同附件一清单

14.2合同附件二清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

房屋产权人：[房屋产权人姓名]

房屋产权证号：[房屋产权证号]

房屋地址：[房屋具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

1.2租赁双方身份信息

承租人：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

联系电话：[承租人联系电话]

1.3房屋地址及面积

房屋位于[具体区域]，具体地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

本次租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

2.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前支付当月租金。

2.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金金额及调整日期。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或存放危险物品。

3.2日常维护责任

租赁期间，房屋的日常维护由承租人负责，包括但不限于水电、燃气等费用的缴纳和日常清洁。

3.3禁止事项

禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止在房屋内饲养宠物（除非双方另有约定）。

第四条租客法律援助条款

4.1法律援助定义

本合同中的法律援助是指在租赁期间，因租赁关系产生的纠纷，承租人可享受的法律咨询服务和诉讼代理服务。

4.2适用范围

法律援助适用于因房屋租赁合同产生的纠纷，包括但不限于房屋租赁合同解除、租金纠纷、房屋损害赔偿等。

4.3援助方式及费用

法律援助提供包括但不限于法律咨询、起草法律文书、诉讼代理等服务。具体费用根据实际情况协商确定。

4.4援助期限

法律援助期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

第五条房屋维修及保险

5.1维修责任划分

房屋主体结构及配套设施的维修责任由房屋产权人承担；日常维修责任由承租人承担。

5.2保险条款

房屋租赁期间，双方应协商一致购买房屋租赁保险，具体保险条款及费用由双方另行约定。

5.3保险理赔流程

发生保险理赔时，承租人应及时通知房屋产权人，并按照保险条款的约定进行理赔。

第六条水电燃气费用

6.1费用承担方

水电燃气费用由承租人承担，按实际使用量缴纳。

6.2费用缴纳方式

承租人应按时缴纳水电燃气费用，缴纳方式为[缴纳方式]。

6.3费用结算周期

水电燃气费用结算周期为[结算周期]，具体结算日期为[结算日期]。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）房屋产权人未按约定交付房屋或擅自改变房屋结构；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约金及赔偿

违约金金额为[违约金金额]，如违约方未支付违约金，守约方有权解除合同并要求违约方支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁