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南京市二零二四年度租赁合同解除及赔偿范本

本合同目录一览

1.合同解除条件及程序

1.1解除合同的条件

1.2解除合同的程序

1.3解除合同的通知方式

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物的交付

2.2租赁物的验收

2.3验收标准的确定

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

4.3维护责任及费用

5.保险责任

5.1保险种类

5.2保险期限

5.3保险费用及支付

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.合同解除后的处理

7.1租赁物的返还

7.2租金的退还

7.3赔偿责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的终止

10.合同的附件及补充

10.1合同附件

10.2合同补充条款

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

13.合同解除后的权利义务

13.1权利义务转移

13.2权利义务终止

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同解除条件及程序

1.1解除合同的条件

（1）租赁期限届满，租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）出租人因故无法继续履行合同义务，经承租人同意；

（3）承租人未按照合同约定支付租金或押金，经催告后仍不支付；

（4）承租人违反合同约定，严重损害出租人合法权益；

（5）双方协商一致解除合同。

1.2解除合同的程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方在接到解除合同通知后，应在5日内协商确定解除合同的具体事宜；

（3）解除合同后，双方应立即办理租赁物的返还手续。

1.3解除合同的通知方式

（1）书面通知；

（2）传真、电子邮件等可以证明已送达对方的方式。

第二条租赁物的交付与验收

2.1租赁物的交付

（1）出租人应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给承租人；

（2）租赁物交付时，应确保其符合合同约定的使用条件。

2.2租赁物的验收

（1）承租人应在收到租赁物后3日内进行验收；

（2）验收合格后，承租人应在验收报告上签字确认。

2.3验收标准的确定

（1）租赁物的质量、性能、使用年限等应符合国家或行业标准；

（2）租赁物应无明显的瑕疵、损坏或故障。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）本合同租赁期限自年月日起至年月日止；

（2）租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。

3.2租金金额及支付方式

（1）租金为人民币元/月；

（2）租金支付方式为每月日支付。

3.3租金调整

（1）如遇政策性调整，租金可按政府规定进行调整；

（2）调整后的租金自调整之日起生效。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用

（1）承租人应按照合同约定合理使用租赁物；

（2）禁止任何损害租赁物或违反法律法规的行为。

4.2租赁物的维护

（1）租赁物的日常维护由承租人负责；

（2）租赁物发生故障，承租人应及时通知出租人。

4.3维护责任及费用

（1）租赁物因正常使用导致的损坏，由承租人负责维修；

（2）因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1保险种类

（1）财产保险；

（2）责任保险。

5.2保险期限

（1）保险期限自租赁物交付之日起至合同终止之日止；

（2）保险期限届满，如双方无异议，可续保。

5.3保险费用及支付

（1）保险费用由出租人承担；

（2）保险费用支付方式为合同签订时一次性支付。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方故意或过失导致合同无法履行。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任；

（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约金计算

（1）违约金为租金总额的10%；

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成的，可向南京市仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.2争议解决机构的选定

（1）双方在合同中约定仲裁机构；

（2）如未约定，双方应共同选定仲裁机构。

8.3争议解决方式

（1）仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》；

（2）仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定，另两名由仲裁机