2024年度公共设施物业委托代管与设施更新改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度公共设施物业委托代管与设施更新改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方为提高公共设施物业管理水平，保障设施正常运行，确保居民生活环境舒适、安全，现委托乙方对甲方所辖公共设施进行物业委托代管与设施更新改造。本合同旨在明确双方的权利义务，确保委托代管与设施更新改造工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.公共设施：指甲方所辖区域内，供居民共同使用的设施，如道路、绿化、照明、排水、消防等。

2.物业管理：指乙方对甲方委托的公共设施进行日常维护、管理、维修、更新改造等工作。

3.设施更新改造：指乙方对甲方委托的公共设施进行必要的升级、改造、更换等工程。

3.2关键词解释

1.委托代管：指甲方将公共设施的管理权委托给乙方，乙方负责对公共设施进行日常维护、管理、维修等工作。

2.更新改造：指乙方对公共设施进行必要的升级、改造、更换等工程，以提高设施的使用效能和安全性。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共设施进行日常维护、管理、维修、更新改造等工作。

2.甲方有权监督乙方的管理工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付乙方代管费用、更新改造费用等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，对公共设施进行日常维护、管理、维修、更新改造等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，对公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。

3.乙方应按照合同约定，确保更新改造工程的质量、进度和安全。

4.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所辖公共设施所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，对公共设施进行日常维护、管理、维修、更新改造等工作。

2.乙方应定期向甲方提交工作汇报，包括工作进度、费用支出等情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内未予改正。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订终止协议。

2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将公共设施交还给甲方，并保证设施完好。

2.双方应按照合同约定，结算代管费用、更新改造费用等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代管服务费：乙方提供公共设施代管服务的费用，包括但不限于日常维护、管理、维修等。

2.更新改造费：乙方对公共设施进行更新改造所需的费用，包括材料费、人工费、设计费等。

3.其他费用：包括税费、保险费、检验费等与合同履行相关的费用。

7.2支付方式

1.代管服务费：甲方应按月支付代管服务费，具体金额及支付日期由双方另行协商确定。

2.更新改造费：更新改造工程完成后，甲方应按照实际发生费用支付更新改造费。

7.3支付时间

1.代管服务费：甲方应在每月的约定支付日前，将代管服务费支付至乙方指定账户。

2.更新改造费：甲方应在更新改造工程验收合格后，按照约定的支付计划支付更新改造费。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应严格按照合同约定的金额和支付时间进行，逾期支付应承担相应的违约责任。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付代管服务费或更新改造费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时完成代管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务金额的千分之五。

2.乙方未按约定完成更新改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程金额的千分之五。

3.乙方在代管过程中出现重大失误，导致公共设施损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。