2024版商铺租赁合同模板汇编：新型商业地产租赁管理规范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同模板汇编：新型商业地产租赁管理规范

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义和解释

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.租赁保证金

8.商铺使用与管理

9.装修与改造

10.保险

11.违约责任

12.争议解决

13.合同解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条定义和解释

2.1“商铺”指甲方拥有的位于______的、用于商业经营活动的房屋及附属设施。

2.2“租赁期限”指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。

2.3“租金”指乙方支付给甲方的、用于租赁商铺的费用。

2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1甲方承诺商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2商铺的地址、面积、结构等基本情况详见附件一。

3.3乙方在租赁期限内应按照商铺的实际用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同约定的租金为人民币______元/月。

5.2乙方应于每月______日前支付当月的租金，逾期支付的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。

5.3租金支付方式：______（银行转账、现金、支票等）。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，导致商铺租金上涨，甲方有权根据政府规定的调整幅度对租金进行调整。

6.2租金调整后的通知应于调整前______个月送达乙方，乙方应在收到通知后______日内与甲方协商确定调整后的租金。

第七条租赁保证金

7.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

7.3如乙方在租赁期间违约，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应在接到甲方通知后______个工作日内补足。

第八条商铺使用与管理

8.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

8.2乙方在使用商铺过程中，应保持商铺内外整洁，不得随意改变商铺的结构和外观。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。

8.4乙方应确保商铺的安全，及时排除安全隐患，并配合甲方进行安全检查。

第九条装修与改造

9.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前______个月向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。

9.2甲方收到申请后______个工作日内给予答复，同意装修或改造的，乙方应按照甲方的要求进行。

9.3装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除或改动原有设施，应取得甲方书面同意。

9.4乙方承担因装修或改造产生的所有费用。

第十条保险

10.1乙方应自行投保财产保险，确保商铺及经营物品的安全。

10.2乙方应向甲方提供保险单和保险公司的联系方式。

10.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并配合处理。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

11.3乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除

13.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

2.乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的；

3.乙方从事违法活动，被有关部门查处的。

13.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的；

2.甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份