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2024版家庭精装修个人住房抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物产权确认

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款合同签订

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用范围

6.还款责任与义务

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3违约责任

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押物维护与管理

8.1抵押物维护责任

8.2抵押物管理责任

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更

9.2提前还款

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请并接受本合同项下贷款的个人。

1.1.3“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给贷款人的房产。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率。

1.1.6“贷款期限”指借款人偿还贷款本息的期限。

1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如未在本条款中定义，其含义应参照相关法律法规。

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款利率

2.2.1本合同项下贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定执行。

2.3贷款期限

2.3.1本合同项下贷款期限为年。

2.4还款方式

2.4.1借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经贷款人评估为人民币万元整。

3.3抵押物产权确认

3.3.1借款人保证抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请

4.1.1借款人向贷款人提交贷款申请，并提交相关材料。

4.2贷款审批

4.2.1贷款人根据借款人提交的申请材料进行审批。

4.3贷款合同签订

4.3.1经贷款人审批同意后，借款人与贷款人签订本合同。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须满足贷款人规定的贷款发放条件。

5.2贷款发放方式

5.2.1贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。

5.3贷款使用范围

5.3.1借款人仅可将贷款用于房屋装修及相关费用。

6.还款责任与义务

6.1还款计划

6.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款。

6.2还款方式

6.2.1借款人应通过银行转账方式偿还贷款本息。

6.3违约责任

6.3.1借款人如未按时偿还贷款本息，应向贷款人支付滞纳金。

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.1.1本合同项下贷款的抵押权自合同签订之日起设立。

7.2抵押权登记

7.2.1借款人应在贷款发放后个工作日内办理抵押权登记手续。

8.抵押物维护与管理

8.1抵押物维护责任

8.1.2借款人不得擅自对抵押物进行改建、扩建或变更用途。

8.2抵押物管理责任

8.2.1借款人应确保抵押物不被查封、扣押或转让，未经贷款人书面同意不得出租抵押物。

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更

9.1.1如有特殊情况需要变更贷款金额、利率或期限，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2提前还款

9.2.1借款人有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需提前天通知贷款人。

9.2.2提前还款部分不收取违约金，但贷款人有权按实际占用天数收取利息。

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1如借款人严重违约，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

10.2合同终止

10.2.1本合同项下贷款全部本息偿还完毕，合同自动终止。

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.1.1借款人如未按合同约定履行还款义务，贷款人有权采取法律手段追讨贷款，并要求赔