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2024版夫妻离婚房产分割及房产评估与补偿协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同双方基本信息

3.房产基本情况

4.房产分割原则及方式

5.房产评估及补偿金额

6.房产分割后的权属登记

7.房产分割后的物业管理

8.房产分割后的贷款及债务处理

9.房产分割后的税费承担

10.合同履行及违约责任

11.合同解除及终止

12.争议解决方式

13.合同生效及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.2.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2.2双方因婚姻关系终止，就夫妻共同拥有的房产分割达成一致意见，特订立本合同。

2.合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房产基本情况

3.1.1房产名称：____________________

3.1.2房产地址：____________________

3.1.3房产证号：____________________

3.1.4房产面积：____________________

3.1.5房产性质：____________________

3.1.6房产建成时间：____________________

3.1.7房产购买时间：____________________

3.1.8房产购买价格：____________________

4.房产分割原则及方式

4.1.1房产分割原则：

4.1.1.1公平原则：房产分割应遵循公平原则，充分考虑双方的实际需要和权益。

4.1.1.2实际原则：房产分割应考虑房产的实际使用情况，合理分配。

4.1.2房产分割方式：

4.1.2.1甲方获得房产：____________________

4.1.2.2乙方获得房产：____________________

5.房产评估及补偿金额

5.1.1房产评估：

5.1.1.1由双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。

5.1.1.2评估机构在收到委托后，应在规定时间内完成评估，并向双方出具评估报告。

5.1.2补偿金额：

5.1.2.1甲方应向乙方支付房产分割后的补偿金额：____________________

5.1.2.2乙方应向甲方支付房产分割后的补偿金额：____________________

6.房产分割后的权属登记

6.1.1房产分割后，双方应按照法律规定办理权属登记手续。

6.1.2双方应在房产分割后的30日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理权属转移登记。

7.房产分割后的物业管理

7.1.1房产分割后，双方应继续履行物业管理合同，共同承担物业管理费用。

7.1.2双方应按照物业管理规定，各自维护房产的使用安全和环境整洁。

8.房产分割后的贷款及债务处理

8.1.1房产分割前，双方应确保所涉及的房产贷款及债务情况清晰，并明确各自的债务责任。

8.1.2房产分割后，双方应各自承担分割后房产的贷款及债务，不得将债务转嫁给对方。

8.1.3如分割后的房产存在未还清的贷款，双方应共同协商确定还款计划，并确保贷款的按时偿还。

9.房产分割后的税费承担

9.1.1房产分割后，双方应按照国家税法规定，各自承担分割后房产的税费。

9.1.2双方应在办理房产分割登记手续时，及时缴纳相关税费。

9.1.3如因分割房产产生的税费争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向税务机关申请裁决。

10.合同履行及违约责任

10.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

10.1.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

10.1.3违约责任的具体计算方式如下：

10.1.3.1逾期付款的，应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。

10.1.3.2逾期办理权属登记的，应按每日支付一定金额的违约金。

10.1.3.3其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。

11.合同解除及终止

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割登记手续办理完毕之日终止。

11.1.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究对方的违约责任。

12.争议解决方式

12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任