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2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3居间服务方信息

4.房地产基本情况

4.1房地产坐落位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属状况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.交易资金托管

6.1托管机构

6.2托管账户

6.3托管金额

6.4托管期限

7.交易税费承担

7.1税费计算方式

7.2税费承担主体

8.交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.履约责任及违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：交易资金托管协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024版存量房居间买卖合同新版本的存量房交易资金托管。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出卖人”指合同约定的出售房地产的自然人或法人；

（2）“买受人”指合同约定的购买房地产的自然人或法人；

（3）“居间服务方”指提供居间服务的自然人或法人；

（4）“房地产”指出卖人有权出售的房屋及其他附着物；

（5）“交易资金”指买受人支付的购房款项；

（6）“托管机构”指合同约定的负责交易资金托管的金融机构；

2.2解释

（1）文义解释；

（2）整体解释；

（3）有利于合同目的的解释；

（4）有利于合同公平的解释。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

（1）姓名/名称：________；

（2）身份证号码/营业执照号码：________；

（3）住所/营业场所：________。

3.2买受人信息

（1）姓名/名称：________；

（2）身份证号码/营业执照号码：________；

（3）住所/营业场所：________。

3.3居间服务方信息

（1）名称：________；

（2）住所：________；

（3）法定代表人：________；

（4）营业执照号码：________。

4.房地产基本情况

4.1房地产坐落位置：________；

4.2房地产面积：________平方米；

4.3房地产用途：________；

4.4房地产权属状况：________。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币________元；

5.2支付方式：

（1）买受人应在合同签订后________日内支付交易价格的________%作为定金；

（2）买受人应在房屋交付前支付交易价格的________%；

（3）剩余交易价格在房屋交付后________日内一次性支付；

5.3支付时间：

（1）定金支付时间：合同签订后________日内；

（2）首付款支付时间：合同签订后________日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付后________日内。

6.交易资金托管

6.1托管机构：________；

6.2托管账户：________；

6.3托管金额：人民币________元；

6.4托管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

7.交易税费承担

7.1税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算；

7.2税费承担主体：

（1）买受人承担房屋买卖过程中产生的相关税费；

（2）出卖人承担房屋买卖过程中产生的其他税费。

8.交付及验收

8.1交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方协商一致为准。

8.2验收标准

（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂、渗漏等质量问题；

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施、绿化等符合合同约定；

（4）房屋权属证明文件齐全。

8.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求；

（2）出卖人应在接到验收要求后________日内完成房屋交付；

（3）买受人应在房屋交付后________日内完成验收，并签署验收报告。

9.履约责任及违约责任

9.1履约责任