2024版存量住宅买卖合同违约责任及损害赔偿约定.docxVIP

2024版存量住宅买卖合同违约责任及损害赔偿约定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约情形定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约责任计算方法

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2逾期交房违约责任

2.3隐瞒房屋瑕疵违约责任

2.4其他买方违约责任

3.卖方违约责任

3.1逾期付款违约责任

3.2逾期交房违约责任

3.3房屋产权瑕疵违约责任

3.4其他卖方违约责任

4.损害赔偿约定

4.1损害赔偿范围

4.2损害赔偿计算标准

4.3损害赔偿争议解决

5.违约金及赔偿金的支付

5.1违约金数额

5.2赔偿金数额

5.3支付时间及方式

6.违约责任争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任与其他法律关系

8.1违约责任与其他合同条款的关系

8.2违约责任与法律法规的关系

9.合同履行过程中的违约责任

9.1履行过程中的违约责任认定

9.2履行过程中的违约责任承担

10.违约责任的法律适用

10.1违约责任适用的法律法规

10.2违约责任适用法律的解释

11.违约责任的相关证据

11.1违约行为的证据收集

11.2违约行为的证据认定

12.违约责任的法律责任

12.1违约责任的法律后果

12.2违约责任的法律追究

13.违约责任的其他事项

13.1违约责任与合同解除的关系

13.2违约责任与损害赔偿的关系

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约情形定义

a)买方逾期付款

b)买方逾期交房

c)买方隐瞒房屋瑕疵

d)卖方逾期付款

e)卖方逾期交房

f)房屋产权瑕疵

g)其他双方约定的违约情形

1.2违约责任承担方式

a)违约金

b)损害赔偿

c)其他违约责任承担方式

1.3违约责任计算方法

a)违约金按合同约定比例计算

b)损害赔偿按实际损失计算

c)其他违约责任承担方式的计算方法

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

a)买方逾期付款，应按日向卖方支付违约金，违约金比例为每日0.1%

b)买方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及实际损失赔偿

2.2逾期交房违约责任

a)买方逾期交房，应按日向卖方支付违约金，违约金比例为每日0.1%

b)买方逾期交房超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及实际损失赔偿

2.3隐瞒房屋瑕疵违约责任

a)买方隐瞒房屋瑕疵，卖方有权解除合同，并要求买方返还已付款项，并支付违约金及实际损失赔偿

2.4其他买方违约责任

a)如有其他违约行为，按合同约定或法律法规规定承担相应责任

3.卖方违约责任

3.1逾期付款违约责任

a)卖方逾期付款，应按日向买方支付违约金，违约金比例为每日0.1%

b)卖方逾期付款超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及实际损失赔偿

3.2逾期交房违约责任

a)卖方逾期交房，应按日向买方支付违约金，违约金比例为每日0.1%

b)卖方逾期交房超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及实际损失赔偿

3.3房屋产权瑕疵违约责任

a)卖方提供虚假产权证明或隐瞒房屋产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及实际损失赔偿

3.4其他卖方违约责任

a)如有其他违约行为，按合同约定或法律法规规定承担相应责任

4.损害赔偿约定

4.1损害赔偿范围

a)房屋价值损失

b)交易费用损失

c)其他因违约行为造成的损失

4.2损害赔偿计算标准

a)按实际损失计算

b)按市场价值计算

c)其他约定的计算标准

4.3损害赔偿争议解决

a)双方