2024年度民间个人房屋抵押借款合同标准示范文本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民间个人房屋抵押借款合同标准示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借贷人基本信息

1.3抵押权人基本信息

1.4抵押物基本信息

2.借款金额、期限及利率

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4利息计算方式

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

3.4逾期还款处理

4.抵押物权利义务

4.1抵押物权利

4.2抵押物义务

4.3抵押物保管责任

5.抵押物价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估费用承担

5.3评估报告

5.4价值认定

6.抵押登记及注销

6.1抵押登记

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记手续

6.4抵押注销

7.抵押物保险

7.1抵押物保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用承担

7.4保险理赔

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借贷人违约责任

8.3抵押权人违约责任

8.4抵押物违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

12.3合同生效日期

12.4合同失效日期

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同修改

13.4合同附件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

借款人名称：（借款人全称）

借款人住所地：（借款人详细地址）

法定代表人：（借款人法定代表人姓名）

联系电话：（借款人联系电话）

1.2借贷人基本信息

借贷人名称：（借贷人全称）

借贷人住所地：（借贷人详细地址）

法定代表人：（借贷人法定代表人姓名）

联系电话：（借贷人联系电话）

1.3抵押权人基本信息

抵押权人名称：（抵押权人全称）

抵押权人住所地：（抵押权人详细地址）

法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）

联系电话：（抵押权人联系电话）

1.4抵押物基本信息

抵押物名称：（抵押物具体名称）

抵押物地址：（抵押物详细地址）

抵押物类型：（抵押物类别）

抵押物价值：（抵押物评估价值）

2.借款金额、期限及利率

2.1借款金额：人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.3借款利率：年利率为____%，按月计息，每月利率为____%。

2.4利息计算方式：按实际借款天数计算利息，每月支付一次利息。

3.还款方式及期限

3.1还款方式：分期还款，每月____日为还款日。

3.2还款期限：借款期限为____个月，每月还款金额为____元。

3.3还款计划：详见附件一《还款计划表》。

3.4逾期还款处理：逾期还款按每日万分之五计收滞纳金，逾期超过____个月，抵押权人有权解除合同并要求借款人提前偿还全部借款及利息。

4.抵押物权利义务

4.1抵押物权利：抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

4.2抵押物义务：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

4.3抵押物保管责任：抵押物由借款人负责保管，抵押权人有权随时检查抵押物的状况。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构选择：由借款人委托具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。

5.2评估费用承担：评估费用由借款人承担。

5.3评估报告：评估机构出具《抵押物价值评估报告》，报告有效期为____个月。

5.4价值认定：抵押物价值以评估报告确定的金额为准。

6.抵押登记及注销

6.1抵押登记：借款人与抵押权人共同办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

6.3抵押登记手续：借款人应向抵押权人提供相关资料，抵押权人协助办理抵押登记手续。

6.4抵押注销：借款人提前偿还全部借款后，抵押权人应协助办理抵押注销手续。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按约定还款的，除支付滞纳金外，应承担合同约定的违约责任。

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